Predaj domu 7+1 • 140 m² bez realitkyNürnberg Eibach Bayern 90451

Vitajte v nádhernej štvrti Eibach (90451) v Norimberku! Táto príjemná nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu moderného rodinného života a pokojného, detsko-priateľského prostredia. Je ideálna nielen na bývanie, ale aj na prácu pod jednou strechou.

S priestrannými približne 140 metrami štvorcovými obytného priestoru v prízemí a na prvom poschodí so samostatným bytovým priestorom disponuje tento dom celkovo 7 izbami, ktoré ponúkajú veľa místa na individuálne usporiadanie a osobný únik. 3 kúpeľne sú rozdelené na 3 poschodiach.

Srdcom tejto nehnuteľnosti je bezesporu záhrada, ktorá je ideálna pre rodinné oslavy, spoločenské večery pri hrách alebo jednoducho na oddych po dlhom dni. Priestranná terasa vás pozýva užívať si slnečné dni na čerstvom vzduchu. Strešná terasa samostatného bytu v zrekonštruovanom podkroví vás láka na chvíle oddychu.

V roku 1976 prebehla rozsiahla modernizácia s pribudnutím krídla. Garáž, obývačka a kuchyňa boli novozostavené. Pivnica bola kompletne prebudovaná a vybavená ohniskovou miestnosťou, kuchyňou, saunou, bazénom, sprchovacou kúpelnou a kanceláriou. Obytná a využiteľná plocha sa tak zvýšila na impozantných približne 220 metrov štvorcových.

Bazén má prístupný krytý vchod, ktorý však možno opäť aktivovať.

Cez garáž sa dostanete gangom do zadnej záhrady. Ďalšie parkovacie miesto je k dispozícii pri vjazde do garáže.

Toto nádherné sídlo sa vykurová zemným plynom. Tepelné zariadenie pochádza z roku 1994 a zásobník teplej vody z roku 2012. Energetická spotreba podľa nového energetického preukazu je 287,0 kWh/(m²×rok). Tento preukaz vám bude predložený pri prehliadke. Prebehli aj ďalšie modernizácie, napríklad rekonštrukcia plochej strechy v roku 2001.

V okolí nájdete vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Autobusové zastávky sú len na krátku pešej vzdialenosť, čo zjednodušuje každodenné dochádzanie do centra mesta alebo do iných častí Norimberku. Okolie taktiež ponúka množstvo škôl, materských škôl, obchodov a reštaurácií.

Zhrnutím možno povedať, že tento dom so svojimi četnými výhodami a vysnívanou polohou sa rýchlo stane vaším novým obľúbeným miestom. Neváhajte a dohodnite si ešte dnes termín prehliadky! Prosím, iba vážne dopyty prostredníctvom e-mailu a žiadni realitní makléri.