Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyGalenstr Berlin Spandau Berlin 13597

Táto atraktívna 3-izbová nehnuteľnosť s približne 71 m² obytnou plochou sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného viacrodinného domu na Galenstraße v Berlíne-Spandau.

Byt zaujme najmä praktickým a dobre využiteľným dispozíciou, svetlými miestnosťami a príjemnou atmosférou bývania. Priestranný obývací priestor tvorí centrálnu časť bytu a ponúka priamy prístup na balkón s pekným výhľadom do zelene. Balkón bol nedávno opätovne zateplený a predstavuje atraktívne miesto pre oddych na čerstvom vzduchu.

Okrem obývacej izby sú k dispozícii dve ďalšie dobre rozdelené izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo home office.

Samostatná kuchyňa s oknom je funkčne zariadená a ponúka dostatok pracovného a úložného priestoru. Vďaka prítomnosti okna je kuchyňa tiež príjemne osvetlená denným svetlom.

Osobitným plusom je aj už zmodernizovaná kúpeľňa s denným svetlom. Je navrhnutá v súlade s aktuálnymi trendmi v neutrálnych farbách a disponuje priestrannou sprchou, nástenným WC, ohrievačom na uteráky a oknom.

Centrálny chodba spája jednotlivé miestnosti na krátke vzdialenosti a navyše ponúka praktické úložné priestory v byte.

Celkovo sa byt prezentuje ako svetlý, upravený a ihneď použiteľný. Zároveň ponúka dostatočný priestor na prispôsobenie jednotlivých častí podľa vlastných predstáv.

Viacrodinný dom bol v uplynulých rokoch energeticky zmodernizovaný a nachádza sa v udržiavanom celkovom stave.

Ohrev teplej vody je riešený decentralizovane.

Garáž je možné zakúpiť ako voliteľnú príplatkovú možnosť.

Vďaka kombinácii 3 izieb, balkóna, kúpeľne s denným svetlom, funkčnej dispozície a výhodnej lokality v Spandau je byt vhodný ako pre majiteľov, tak aj ako dlhodobá investícia.

Byt sa nachádza na Galenstraße v Berlíne-Spandau a profitoval z obzvlášť príjemnej kombinácie centrálnej polohy, veľmi dobrej infraštruktúry a vysokej kvality voľného času.

Jedným z veľkých plusov je blízkosť stanice Berlin-Spandau, ktorá poskytuje vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Odtiaľ vedú spoje S-Bahn, regionálnymi vlakmi, diaľkovými vlakmi a početnými autobusovými linkami, takže centrum Berlína, aj ďalšie mestské časti a okolie Berlína sú pohodlne dostupné.

Aj v bezprostrednom okolí je zabezpečená kvalitná občianska vybavenosť. V blízkosti nájdete množstvo supermarketov, pekární, reštaurácií, kaviarní, lekární a ďalších obchodov každodenných potrieb. Navyše so Spandau Arcaden a Spandauer Zentrum máte k dispozícii bohatú ponuku nákupov, gastronómie a služieb.

Lokalita navyše ponúka vysokú hodnotu pre oddych. Rieka Havel, rôzne zelené plochy ako aj pešie a cyklistické trasy poskytujú množstvo možností na voľný čas a relaxáciu. Tým sa spája výhoda mestského prostredia s príjemne zeleným a vodným okolitým prostredím.

Aj pre rodiny je táto lokalita atraktívna – školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia každodenného života sú ľahko dostupné.

Galenstraße tak predstavuje atraktívnu lokalitu pre vlastníkov aj pre investorov – so silným dopravným spojením, veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a vysokou kvalitou voľného času a bývania.

• 3-izbový byt s funkčnou dispozíciou

• Svetlý obývací priestor s prístupom na balkón

• Samostatná spálňa

• Laminátová podlaha v obytných priestoroch

• Kuchyňa s oknom

• Kúpeľňa s denným svetlom

• Plastové okná

• K dispozícii je aj sklepné priestory

• Udržiavaná obytná budova

V prípade otázok alebo ak máte záujem o prehliadku, neváhajte ma kontaktovať. Vaše dopyty zodpoviem čo najskôr. Môžete ma osloviť emailom alebo telefonicky na čísle +49 172 159 74 28.