Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyFranz-Wolter-Straße 56 München Oberföhring Bayern 81925

2-izbový byt so záhradou v Mníchove Bogenhausen (Oberföhring) – kompletne zrekonštruovaný, ihneď na nastahovanie vrátane individuálneho parkovacieho miesta v podzemnej garáži (v kúpnej cene nie je zahrnuté)

Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe v žiadanej lokalite Mníchov-Bogenhausen. Byt zaujme svojou priestrannou súkromnou záhradou, moderným vybavením a kompletne zrekonštruovanou spoločenstvom vlastníkov, v ktorom aktuálne ani v budúcnosti neplánujú väčšie opravy.

Na približne 68 m² obytného priestoru vás očakávajú svetlé a prakticky riešené izby s priamym prístupom na terasu a do približne 50 m² veľkej záhrady. Byt bol dôkladne zmodernizovaný a je ihneď pripravený na nastahovanie. Vnasťajte sa a užívajte si domov namiesto renovácie!

Kompletný zoznam vykonaných rekonštrukcií vám samozrejme môžeme poskytnúť.

Byt zaujme premysleným a svetlým dispozíciou. Spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú posteľ a šatník. Vďaka orientácii k záhrade tu budete môcť zažiť príjemný pokoj a nádherný výhľad do zelene.

Priestranná obývacia, jedálenská a kuchynská časť tvorí srdce bytu. Vďaka oknám na viacerých stranách budovy je tento priestor denne osvetlený denným svetlom, čím vzniká jasná a príjemná atmosféra. Odtiaľto máte priamy vstup na terasu a do súkromnej záhrady. Veľké okná navyše ponúkajú pekný výhľad do zelene a prispievajú k otvorenému pocitu z bydliska.

Vpredprednom vstupnom priestore sa nachádza praktická nika, ktorá sa ideálne hodí ako šatník alebo doplnkový úložný priestor.

Moderná kúpeľňa bola kompletné zrekonštruovaná a je vybavená bezbariérovou sklenenou sprchou a kvalitnými dlaždicami.

Obytný komplex postavený v roku 1983 bol v posledných rokoch dôkladne udržiavaný. Spoločné priestory sú vo veľmi udržiavanom stave. Aj podzemná garáž bola už rekonštruovaná. Podľa aktuálnych informácií neexistujú žiadne väčšie plánované opravy.

Najdôležitejšie črty

• Približne 68 m² obytného priestoru

• 2 izby

• Približne 50 m² súkromnej záhradnej plochy so samostatným právom exkluzívneho užívania

• Približne 15 m² terasa

• Diaľkové vykurovanie

• Energetická trieda C

• Individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Ihneď na nastahovanie

• Udržiavané a finančne stabilné spoločenstvo vlastníkov

Tento byt je ideálny pre majiteľov, hľadajúcich nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie so záhradou, ako aj pre investorov, ktorí kladú dôraz na udržiavaný obytný komplex a nízke náklady na údržbu.

Domáce zvieratá a najmä psy sú srdečne vítaní a veľká záhrada je ideálna najmä pre majiteľov so psami!

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode a v krátkom časovom horizonte.

Lokalita v Mníchove-Bogenhausen (Oberföhring) spája mestský život s vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity. Nákupné možnosti, reštaurácie, mestská doprava, ako aj brehy rieky Isar a Anglická záhrada sú dostupné v krátkej dobe.

Vybavenie

Pri komplexnej rekonštrukcii sa kládol mimoriadny dôraz na kvalitu, trvanlivosť a nadčasový dizajn. Všetky práce boli vykonané s použitím kvalitných materiálov a produktov renomovaných výrobcov.

Úplne novootvorená kúpeľňa zaujme modernými veľkoformátovými dlaždicami, bezbariérovou sklenenou sprchou a kvalitnými armaturami a kúpeľňovým nábytkom od renomovaných výrobcov. Aj u sanitárnych prvkov sa nešetrilo na kvalite a funkčnosti.

V obytných priestoroch boli položené kvalitné podlahové krytiny, ktoré vytvárajú modernú a útulnú atmosféru. Na stenách a strope boli použité vybrané kvalitné produkty, ktoré zaručujú harmonický vzhľad a dlhú životnosť.

Nové kúrenárske radiátory pochádzajú z rovnako overených značiek ako inštalované vypínače a zásuvky. Aj elektrická inštalácia bola prekontrolovaná a zmodernizovaná, vrátane inštalácie chráničky prúdového chrániča (FI).

Byt sa celkovo prezentuje vo veľmi udržiavanom, kvalitnom a ihneď na nastahovanie pripravenom stave.

Pre nového majiteľa nebude potrebná žiadna ďalšia rekonštrukcia.

Home-Staging upozornenie

Nábytok a dekorácie zobrazené na obrázkoch boli umiestnené v rámci home-stagingu, aby lepšie ilustrovali priestorový dojem a možnosti zariadenia bytu. Nie sú súčasťou kúpnej ponuky a slúžia výlučne na lepšiu predstavu o obytných priestoroch.

Predaj sa riadi skutočným vybavením bytu podľa expozície a obhliadky.