Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMünchen Aubing Bayern 81243

Einziehen statt renovieren: Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt spája moderný dizajn, vysoko kvalitné materiály a premyslený koncept priestoru s príjemnou zelenou lokalitou v západnom Mníchove.

Na približne 70 m² vznikne domov, ktorý je rovnako moderný ako útulný. Teplé dubové vidiecke parkety sa stretávajú s čistými líniami, kvalitnými detailmi a elegantným farebným a materiálovým konceptom.

Priestranná obývacia časť tvorí stredobod bytu a ponúka dostatok miesta pre útulné obývacie usporiadanie a spoločný jedálenský kútik. Veľké okenné plochy zabezpečujú hojný prísun denného svetla a otvárajú výhľad do zelene.

Priľahlý balkón rozširuje obytný priestor do exteriéru – ideálny na rannú kávu, večerné pohostenie pohárom vína alebo len krátku prestávku od každodenného zhonu.

Vedľa spálne je k dispozícii ďalšia plnohodnotná izba. Či už ide o detskú izbu, domáci kancelársky priestor alebo izbu pre hostí, byt je flexibilne prispôsobiteľný rôznym životným fázam a je tak obzvlášť vhodný pre páry a malé rodiny.

Výnimočným lákadlom je kompletne prepracovaná kúpeľňa. Veľkoformátové dlaždice v elegantnom mramorovom prevedení a vysoko kvalitné armatury vytvárajú modernú, takmer hotelovú atmosféru.

Aj kuchyňa je už súčasťou celkového konceptu. Nová vstavaná kuchyňa ponúka okrem priestranného chladiaceho a mraziaceho priestoru samozrejme aj umývačku riadu a moderné elektrické spotrebiče.

Byt bol modernizovaný nie len z hľadiska vzhľadu. V rámci rekonštrukcie boli obnovené aj podstatné technické komponenty – vrátane elektroinštalácie a inštalačných vedení.

Výsledkom je byt, pri ktorom sa po kúpe nemusíte najprv zaoberať remeselníkmi, rekonštrukčnými prácami a ďalšími investíciami:

Prevziať kľúče. Zariadiť nábytok. Cítiť sa doma.

Byt sa nachádza v Aubingu v západnom Mníchove a spája dve vlastnosti, ktoré sú v Mníchove obzvlášť žiadané: množstvo zelene v bezprostrednom okolí a výborné spojenie s mestom.

Okolie je charakterizované priestrannými zelenými a voľnými plochami, čo ponúka príjemný kontrast k mníchovskému mestskému životu. Zároveň sú v blízkom okolí k dispozícii obchody a zariadenia dennej potreby.

Aj bez auta je lokalita veľmi dobre dostupná. Prostredníctvom blízkej stanice Westkreuz je zaručené priame spojenie s mníchovskou S-Bahn sieťou. Odtiaľ sa môžete cez Pasing dostať ďalej do centra mesta.

Pre vodičov lokalita ponúka ďalšiu výhodu: v okolí sú k dispozícii bezplatné parkoviská, čo výrazne zmierňuje často náročné hľadanie voľného parkovacieho miesta v Mníchove.

S ďalším rozvojom západného Mníchova lokalita navyše získava perspektívu. Okrem rozvoja v okolí Freiham a parkovacej oblasti Neuaubing je pre plánované predĺženie linky U5 do Freiham plánovaná aj nová stanica metra Westkreuz.

Tak vzniká zaujímavá kombinácia pokojného bývania v zelene, skvelej infraštruktúry a dlhodobej rozvojovej perspektívy.

Byt bol komplexne zrekonštruovaný s osobitným dôrazom na výber materiálov, detaily a harmonický celkový vzhľad.

Medzi vybavením patria okrem iného:

• Vysoko kvalitný dubový vidiecky parket

• Veľkoformátové dlaždice v elegantnej mramorovej optike

• Kompletne prepracovaná kúpeľňa

• Vysoko kvalitné dizajnové armatury

• Nová vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Priestranný chladiaci a mraziaci priestor

• Umývačka riadu

• Priestranné okná

• Zavesené stropy s integrovaným osvetlením

• Vysoko kvalitný Busch-Jaeger prepínačový program

• Kompletne obnovená elektroinštalácia vrátane E-Checku

• Obnovené inštalačné vedenia

• Balkón s výhľadom do zelene

• Okamžite prístupný stav

Pre ľudí, ktorí milujú Mníchov – ale po dlhom dni nechcú bývať uprostred rušného diania.

Pre páry, ktoré dnes potrebujú ďalšiu pracovňu a zajtra možno detskú izbu.

A pre kupujúcich, ktorí hľadajú vysoko kvalitne zrekonštruovaný byt, kde už boli urobené podstatné rozhodnutia a ďalšou úlohou je len premeniť ho na svoj domov.

Vezmite prosím na vedomie:

Dopyty od maklérov nie sú výslovne vítané.

Komunikácia je možná v nemčine aj v angličtine.

Termíny prehliadok sa dohadujú vopred.