Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBerlin Grünau Berlin 12527

Vitajte vo vašom novom dome v Berlin-Grünau: Táto vyhľadávaná obytná lokalita v juhovýchodnej časti Berlína spája námorný šarm s prvotriednym oddychom.

Na predaj je približne 86 m² veľký novostavbový dvojpodlažný byt, ktorý kombinuje moderné bývanie s dokonalou južnou orientáciou.

Na dvoch optimálne rozdelených podlažiach vás čaká túžená atmosféra „domu v dome“ s terasou a malou súkromnou záhradkou.

Srdcom dvojpodlažného bytu je priestranná, na svetle naplnená obývacia izba a otvorená, veľkorysá kuchyňa, ktorá dokonale spája varenie a každodenný život. Z nej je priamo prístup na terasu, ktorá vás pozýva na slnečné chvíle a príjemné grilovacie večery.

Integrovaná, moderná vstavaná kuchyňa spája nadčasový dizajn s vysokou funkčnosťou a poskytuje ideálne prostredie pre spoločné kulinárske zážitky s rodinou a priateľmi.

Vďaka veľkým oknám, ktoré siahajú od podlahy až po strop a sú orientované na juh, je byt na oboch podlažiach preliaty prirodzeným svetlom.

Štýlová sprchovňa s praktickým pripojením pre práčku, ako aj útulná úložná miestnosť a priestor na vešiaky, dokonale dopĺňajú toto podlažie.

Masívne, na mieru vyrobené schody vás vedú do horného poschodia bytu.

Tu sa nachádza útulná hlavná spálňa a ďalšia svetlá izba, ktorú možno flexibilne využiť ako detskú izbu, izbu pre hostí alebo pracovňu (home-office). V predsieni máte možnosť vytvoriť si oblievaciu miestnosť alebo pracovný kút.

Druhá kúpeľňa s lázňovou vaňou sa prezentuje v modernom dizajne s kvalitným vybavením.

Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor a kompletizuje túto ponuku.

V upravenom, priestrannom dvorovom priestore máte možnosť bezpečne uskladniť bicykle.

Ideálna nehnuteľnosť pre malé rodiny, páry alebo jednotlivcov. Užívajte si výhody obľúbeného, lesnatého a vodami obohateného Berlin-Grünau – tu môžete dokonale spojiť blízkosť prírody s moderným bývaním. Trblietavý breh rieky Dahme leží priamo oproti a len pár krokov od vás sa rozprestierajú pôvabné kaviarne, reštaurácie a obchody.

Či už čerstvé espresso ráno v kaviarni s výhľadom na preplávajúce člny, alebo relaxačná večera s vodným výhľadom – v Grünau je dovolenková atmosféra doslova na dosah ruky.

Berlin-Grünau dokonale spája výhody veľkomestského života s pokojom prírodou obklopenej oázy. Nachádzajúci sa priamo pri idylickej rieke Dahme, tento pôvabný mestský štvrtok očaruje svojou jedinečnou atmosférou, impozantnými historickými vilami, rozľahlými parkmi a rozsiahlymi lesmi.

Táto štvrť je rajom pre milovníkov prírody a vodných športov: rozľahlé brehové promenády, malebné chodníky a tradičná regatová trasa podčiarkujú námorný šarm.

Napriek tejto idylickej polohe je berlínske centrum dobre a pohodlne dostupné cez linky S-Bahn S8, S85 a S46, ako aj cez hustú sieť autobusov a električiek.

Diaľnica A113 navyše poskytuje optimálne napojenie na letisko BER a okolitý región. Prvotriedna infraštruktúra s materskými školami, školami, lekármi a širokou ponukou obchodov na mieste presvedčuje o výnimočnej lokálnosti.

• 3 izby + otvorená kuchyňa s jedálenským kútom

• 2 spálne

• Moderná, ako nová vstavaná kuchyňa

• Sprchovňa v prízemí

• Úložná miestnosť

• Kúpeľňa s vaňou v 1. poschodí

• Dubový parket

• Podlahové kúrenie

• Masívne schody

• Výška stropov cca 2,75 metra

• Mimoriadne vysoké vnútorné dvere

• Od podlahy až po strop drevené okná s trojitým zasklením

• Elektrické markízy

• Terasa s vonkajším kohútikom na vodu a malou záhradnou plochou

• Pivnica

• Tepelné čerpadlo

• Energetická trieda A

• Možnosť zakúpenia miesta v podzemnej garáži