Predaj bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyBerlin Rummelsburg Berlin 10317

Tento krásny a svetlý 3-izbový starý byt sa nachádza v obľúbenom Weitlingkiez v Berlíne-Lichtenberg a ponúka na približne 104 m² praktický a zároveň útulný koncept bývania. S výškou izieb takmer 3 metre a veľkými, dvojsklami zateplenými oknami je byt prežarovaný svetlom a vytvára dojem otvoreného, elegantného bývania.

Pôdorys je premyslený a každodenne použiteľný – ideálny pre rodiny, páry, spolubývajúcich alebo jednotlivcov.

• Stav bytu: Interiér sa prezentuje vo veľmi udržiavanom, nastavanom stave. Podlaha je z masívnych dubových dosiek, ktoré boli nedávno leštené a vysoko kvalitne zapečatené. Steny sú čerstvo natreté. Okamžitý vchod je tu možný bez ďalších náročných rekonštrukčných prác.

• Stav budovy: Budova bola v roku 2014 komplexne premodernizovaná z technického hľadiska, takže jej zásadná štruktúra je na technicky modernej úrovni. Zatiaľ čo schodisko a fasáda nesú typický, autentický a neupravený charakter berlínskeho starého domu, za dverami bytu na vás čaká zmodernizovaná oáza pohody.

Byt spája centrálnu polohu s pokojnou obytnou lokalitou. Nachádza sa v príjemnom susedstve priamo pri idylickom vnútornom dvore so stromami ovocia, ktorý obyvateľom slúži ako zelený útočisko uprostred mesta.

Doprava verejnou dopravou je výborná: Stanica S+U Lichtenberg je pešo dosiahnuteľná maximálne za 5 minút; autobusové zastávky sa nachádzajú iba približne 100 metrov od vchodu. V bezprostrednej blízkosti nájdete pestrú infraštruktúru s množstvom supermarketov, lekární, útulných kaviarní, reštaurácií, občerstvovacích stánkov, typických berlínske Spätis ako aj školy a materské školy.

• Srdce bytu: Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou a moderným ostrovom na varenie. Kvalitná vstavaná kuchyňa je vo veľmi udržiavanom stave, opticky dokonale zapadá a je plne funkčná.

• Flexibilné rozdelenie izieb: Tri všestranne využiteľné izby ponúkajú flexibilný priestor na spálňu, detskú izbu, domácu kanceláriu alebo izbu pre hostí.

• Dve kúpeľne: Priestranná hlavná kúpeľňa s vaňou a druhá kúpeľňa s oddelenou sprchovacou kabínou.

• Južný balkón: Z dvoch izieb máte priamy prístup na priestranný balkón s optimálnou južnou orientáciou. Užite si krásny panoramatický výhľad – pri čistej viditeľnosti dokonca s pohľadom na berlínsku televíznu vežu.

• Dodatočný úložný priestor:

o Vstavaná odevná skriňa v príjemnom predsieni.

o Praktická komora, ktorá poskytuje dostatok miesta pre domáce spotrebiče a každodenné predmety.

o Dva vlastné pivničné priestory, z ktorých každý je vybavený osvetlením a zásuvkou.

• Verná reprodukcia berlínskeho starého dverového dizajnu v zosilnenom prevedení so 3-stranným uzamykaním.

Súkromný predaj – prosím, žiadne dopyty od maklérov!

Tento byt sa predáva súkromne a bez dodatočnej provízie pre kupujúceho. Prosíme, vyvarujte sa dopytov zo strany maklérov.

Aby ste si vy a my mohli rýchlo overiť, či tento objekt dokonale zodpovedá vašim plánom, pred podaním záujmu, prosím, skontrolujte nasledujúce body:

Máte vyriešený rozpočtový rámec? Máte už aspoň približnú predstavu alebo ste konzultovali s bankou, že vaše finančné možnosti zodpovedajú tejto cenovej kategórii.

Lokalita & pôdorys vyhovujú? Poloha v Weitlingkiez blízko stanice S-Bahn Lichtenberg, ako aj pôdorys bytu, presne spĺňajú vaše požiadavky.

Nákupný zámer: Aktuálne konkrétne hľadáte byt na bývanie alebo ako investíciu.

Vyhovujú všetky body? V tom prípade sa veľmi tešíme na vašu správu s uvedením úplných kontaktných údajov!