Predaj bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyFuldastraße 9 Berlin Neukölln Berlin 12043

Das na začiatku 20. storočia postavený viacfamilijný dom na adrese Fuldastraße 9 pozostáva z prednej budovy, bočného krídla a zadnej budovy, ktoré boli postavené v klasickej radovej výstavbe a sú zoskupené okolo zeleňou upraveného vnútorného dvora. Jasná štruktúra ulicnej fasády je tu prerušovaná balkónmi a vyklenkami.

V prízemí a na štyroch poschodiach ponúka nehnuteľnosť na prehľadne usporiadaných pôdorysoch celkovo 16 bytových jednotiek s 1 až 3,5 izbami a 3 priestorové jednotky s až ôsmimi izbami. Balkóny s výhľadom na Fuldastraße sú súčasťou všetkých bytov od prvého do štvrtého poschodia v prednej budove. Z izieb v jednotkách zadnej budovy je výhľad na zeleňou upravený vnútorný dvor.

Po vstupe vás čaká zvenku jednoduchý dom, ktorý však vnútri prekvapí pôvabnými detailmi staršej stavby. Historické dvere a dizajn schodiska svedčia o architektonickom šarme začiatku 20. storočia.

Dynamická atmosféra štvrte, kde sa miesi multikultúrny staroberlínsky šarm s kreatívnou bohémiou, živelnosťou a avantgardnými trendmi súčasnosti: to je Neukölln medzi štvrťami Reuter-, Donau- a Weserkiez. Tu nájdete nenápadný starší dom na Fuldastraße 9, ktorý ponúka nájomníkom aj vlastníkmi pokojný domov v zaujímavej a dynamickej oblasti.

Ulica Fuldastraße je obľúbená a pulzujúca, nachádza sa priamo v srdci okresu a je taktiež v tesnej blízkosti Weigandufer a Volksparks Hasenheide. Aj historický Richardplatz v Rixdorfe je pešo dostupný. Hermannplatz a Karl-Marx-Straße zabezpečujú perfektné spojenie s verejnou dopravou a množstvom obchodov. Od útulne kultového cez experimentálne moderné až po kreatívne pôsobivú gastronómiu, bary a kultúrnu scénu, táto štvrť ponúka často nekonvenčný nočný život. Dynamiku Berlína je tu možné zažiť v jej úplnej rôznorodosti.

Priestranný 3-izbový byt v staršom dome vás čaká od decembra 2026: Na 100 m² na druhom poschodí si môžete splniť svoj osobný sen o bývaní. Svetlá loggia rozširuje obytný priestor vonku a pozýva na oddych. Praktická komora a sklep ponúkajú dostatok úložného priestoru pre všetky vaše potreby. Centrálna poloha v živom prostredí zaručuje vysokú kvalitu bývania.

Vybavenie a detaily:

- Byt 09

- 2. poschodie

- 3 izby

- cca 100 m²

- Loggia

- Komora

- Sklep

- momentálne prenajaté, k dispozícii od decembra 2026

Mesačné poplatky za správu domu predstavujú 503,80 €. Z toho časť, ktorú nie je možné preúčtovať na nájomníka, činí 114,82 €.

Upozornenie: Pôdorys ilustruje možnú dispozíciu po rekonštrukcii a slúži iba ako príklad zariadenia. Zobrazené vybavenie sa líši od aktuálneho stavu.

Vizualizácie v médiách zobrazujú neviazajúce návrhy vybavenia po rekonštrukcii, ktoré nezodpovedajú aktuálnemu stavu.

Budova sa nachádza v území so špeciálnou ochranou spoločenského prostredia a v rezignačnej zóne.

Jednotka sa predáva v súčasnom stave.

Všeobecné upozornenia:

Všetky údaje sú poskytnuté bez záruky. Nezodpovedáme za úplnosť, správnosť ani aktuálnosť týchto informácií. Výpadky a predčasný predaj si vyhradzujeme právo. Daň z prevodu nehnuteľností, notárske poplatky a poplatky za katastrálny úrad znáša kupujúci. Na požiadanie vám radi poskytneme ďalšie informácie o nehnuteľnosti a majiteľovi. Prehliadka je možná kedykoľvek po dohode s jedným z našich zamestnancov alebo zástupcov.