Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Wurttembersko

Dva moderné viacrodinné domy – premyslený bytový koncept.

S developerským projektom M7 vzniká v atraktívnej obytné oblasti Langenau kvalitný komplex pozostávajúci z dvoch moderných viacrodinných domov s celkovo 15 kondomíniami. Architektúra spája nadčasový dizajn, udržateľné stavebné postupy a funkčné pôdorysy do bytového konceptu pre dnešok aj zajtrajšok.

+ moderné pôdorysy pre singles, páry a rodiny

+ atraktívne prízemné byty so záhradným podielom

+ priestranný balkón alebo strešná terasa ako osobný útočisko v horných poschodiach

+ výťah v oboch budovách

+ udržateľná výstavba (certifikované podľa KfW40 a QNG)

+ energeticky efektívna technika (tepelné čerpadlo, solárna elektráreň)

+ všetky byty orientované na juh

PROJEKT SA DELÍ NA DVE BUDOVY:

VIACRODINNÝ DOM M7/1

+ 7 kondomínií

+ vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome

+ miestnosť na bicykle v podzemnej garáži – prízemné byty so stanovým miestom pre bicykle v záhrade

+ dostatok úložného priestoru (krytá miestnosť v suteréne a voliteľná práčovňa v UG)

VIACRODINNÝ DOM M7/2

+ 8 kondomínií

+ komfortná podzemná garáž

+ miestnosť na bicykle v podzemnej garáži

+ dostatok úložného priestoru (krytá miestnosť v suteréne a voliteľná práčovňa v UG)

Nachádzajúci sa v obľúbenom a pokojnom obytnom prostredí, M7 spája krátke vzdialenosti do centra mesta, blízkosť prírody a optimálne dopravné spojenie špeciálnym spôsobom.

SKVELE DOPRAVNE DOSIAHNUTE, PRÁVE V CENTRE ŽIVOTA

Vďaka výhodnej polohe sú najdôležitejšie zariadenia každodenného života, ako vzdelanie, starostlivosť o deti, miestna občianska vybavenosť a možnosti voľnočasových aktivít, dosiahnuteľné pešo za pár minút.

Ideálne dopravné spojenie zaisťuje BEZSTRESOVÉ CESTY DO PRÁCE – pešo za 2 minúty sa dostanete na železničnú stanicu alebo autom za 5 minút na diaľnicu A7.

Ekologické princípy a udržateľnosť sú nám blízke.

V maximálnej možnej miere sa vzdávame syntetických vonkajších izolačných dosiek a volíme difúzne otvorené, ekologické stavebné materiály, ako napríklad tesnené tehly s minerálnou izoláciou.

Aby bola vnútra stien zabezpečená „dýchateľnosť“, nepoužívame tapety ani zapečatené nátery stien.

Vysokokvalitná úroveň a vybrané materiály.

– Samostatné riadenie podlahového kúrenia v jednotlivých miestnostiach

– Bezprízemové, obložené sprchy

– Veľkoformátové dlaždice v rozmeroch 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– Parket z drevených dosiek vo vidieckom štýle

– Odbytné miestnosti s výškou 2,60 m vo vnútri

– Kúpeľne s uterákovými radiátormi

Krok ďalej smerom k zelenej budúcnosti.

Na strechách sa nachádza každá solárna elektráreň pre ekonomický prevádzkový chod tepelného čerpadla. Plocha modulov je pri MFH 7/1 približne 113 m² a pri MFH 7/2 približne 128 m².

2.

K existujúcim parkovacím miestam už vedú inštalačné prípojky pre individuálnu montáž wallboxov.

So štátnym „Kvalitným pečiatkou udržateľnej budovy“ náš obytný dom spĺňa špeciálne kritériá: či už ekologické, sociokultúrne alebo ekonomické – M7 stanovuje nové štandardy ako

budova certifikovaná podľa KfW40 a QNG v Langenau.

NEZÁVISLÝ DOHLIADANÝ A CERTIFIKOVANÝ

Pod dohľadom znalcov z BiRN inštitútu vyniká stavebný projekt najmä inovatívnym a ekologickým ENERGETICKÝM CELKOM KONCEPTOM. Pri plánovaní venujeme veľkú pozornosť aj témam ako bezbariérovosť, stavebná technika a zdravie/komfort bývania.

Podľa normy KfW40 a certifikátu QNG je podľa §7b EStG možná 20 % špeciálna odpisovosť.