Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Wurttembersko

Dva moderné bytové domy – premyslený bytový koncept.

V projekte novej výstavby M7 vznikne v atraktívnej obytnom lokalite v Langenau kvalitné súbor z dvoch moderných bytových domov s celkovo 15 vlastníckymi byty.

Architektúra spája nadčasový dizajn, udržateľnú výstavbu a funkčné dispozície do bytového konceptu pre dnešok aj zajtrajšok.

+ moderné dispozície pre singles, páry a rodiny

+ atraktívne prízemné byty so záhradnou časťou

+ priestranný balkón alebo strešná terasa ako osobné útočisko na horných poschodiach

+ výťah v oboch budovách

+ udržateľná výstavba (certifikovaná KfW40 a QNG)

+ energeticky efektívna technika (tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektráreň)

+ všetky byty orientované na juh

PROJEKT SA ZOSTAVUJE Z DVOCH BUDOV:

BYTOVÝ DOM M7/1

+ 7 vlastníckych bytov

+ vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome

+ úložisko na bicykle v podzemnej garáži – prízemné byty s miestom na bicykle v záhrade

+ dostatočný úložný priestor (krytá kotlina a voliteľná práčovňa v suteréne)

BYTOVÝ DOM M7/2

+ 8 vlastníckych bytov

+ komfortná podzemná garáž

+ úložisko na bicykle v podzemnej garáži

+ dostatočný úložný priestor (krytá kotlina a voliteľná práčovňa v suteréne)

Nachádzajúce sa v obľúbenom a pokojnom obytnom prostredí, M7 výnimočne spája krátke vzdialenosti do centra mesta, blízkosť prírody a optimálne dopravné spojenie.

VÝBORNE NAPOJENÝ, PRÁVOM V SÚRDÍ ŽIVOTA

Vďaka výhodnej polohe sú najdôležitejšie zariadenia každodenného života, ako vzdelávanie, starostlivosť o deti, obchodná dostupnosť a voľnočasové vyžitie, dosiahnuteľné pešo za pár minút.

Ideálne dopravné spojenie zaisťuje bezstresové cesty do práce – pešo sa dostanete za 2 minúty na stanicu alebo za 5 minút autom na diaľnicu A7.

Ekológia a udržateľnosť nám ležia na srdci.

Pokiaľ je to len možné, vyhýbame sa syntetickým vonkajším izolačným doskám a volíme difúzne otvorené, ekologické stavebné materiály, ako napríklad tehlové múry s minerálnou izoláciou.

Aby sme zabezpečili „dýchavosť“ stien aj vo vnútri, nepoužívame tapety ani zatepľujúce stienkové nátery.

Vysoká kvalita a starostlivo vybrané materiály.

– Individuálne ovládanie podlahového kúrenia v jednotlivých miestnostiach

– Podlahou na úrovni, obložené sprchové kúty

– Veľkoformátové obklady o rozmeroch 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– Parkety v štýle vidieckeho interiéru

– Obývacie miestnosti s výškou 2,60 m

– Kúpeľne s ohrievačom uterákov

O krok bližšie k zelenej budúcnosti.

Na strechách sa nachádza fotovoltaická elektráreň pre nákladovo efektívny chod tepelného čerpadla. Modulová plocha je pri MFH 7/1 približne 113 m² a pri MFH 7/2 približne 128 m².

2.

K parkovacím miestam sú už pripravené vedenia pre individuálnu inštaláciu wallboxov.

So štátnym «Kvalitným pečiatkou udržateľných budov» náš obytný projekt spĺňa špeciálne kritériá – či už ekologické, sociokultúrne alebo ekonomické. M7 tak so štandardom KfW40 a certifikátom QNG stanovuje v Langenau nové meradlá.

NEZÁVISLE SLEDOVANÝ A CERTIFIKOVANÝ

Pod dohľadom znaleckých posudkov inštitútu BiRN projekt získava uznanie najmä vďaka inovatívnemu a ekologickému komplexnému energetickému konceptu. Pri plánovaní kladieme veľký dôraz aj na témy ako bezbariérovosť, technika budovy a zdravie/komfort bývania.

Vďaka štandardu KfW40 a QNG-certifikátu je podľa §7b EStG možná 20 % špeciálna odpisovosť.