Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Wurttembersko

Dva moderné viacrodinné domy – premyslený koncept bývania.

S developerským projektom M7 vzniká v atraktívnej rezidenčnej lokalite v Langenau kvalitný komplex dvoch moderných viacrodinných domov s celkovo 15 vlastnickymi byty. Architektúra spája nadčasový dizajn, udržateľnú stavebnú konštrukciu a funkčné dispozície do konceptu bývania pre dnešok aj zajtrajšok.

+ moderné dispozície pre singlov, páry a rodiny

+ atraktívne byty v prízemí s časťou záhrady

+ priestranný balkón alebo strešná terasa ako osobný útočisko v horných poschodiach

+ výťah v oboch budovách

+ udržateľná stavebná konštrukcia (certifikované KfW40 a QNG)

+ energeticky úsporná technika (tepelná čerpadlá, fotovoltaická inštalácia)

+ všetky byty orientované na juh

PROJEKT SA DELÍ NA DVE BUDOVY:

VIACRODINNÝ DOM M7/1

+ 7 vlastníckych bytov

+ vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome

+ bicyklová miestnosť v podzemnej garáži – byty v prízemí majú miesto na bicykel v záhrade

+ dostatok úložného priestoru (skladňové priestory a voliteľná práčovňa v suteréne)

VIACRODINNÝ DOM M7/2

+ 8 vlastníckych bytov

+ komfortná podzemná garáž

+ bicyklová miestnosť v podzemnej garáži

+ dostatok úložného priestoru (skladňové priestory a voliteľná práčovňa v suteréne)

Nachádzajúci sa v obľúbenom a pokojnom obytnom prostredí spája M7 krátke vzdialenosti do centra mesta, blízkosť prírody a optimálne dopravné spojenie jedinečným spôsobom.

VÝHODNE DOPRAVENE, PRÁVODNÉ V SAMOM ŽIVOTE

Vďaka výhodnej polohe sú najdôležitejšie zariadenia každodenného života – vzdelávanie, starostlivosť o deti, občianska vybavenosť a možnosti voľnočasových aktivít – dosiahnuteľné pešo za pár minút.

Ideálne dopravné spojenie zaručuje BEZSTRESOVÉ CESTOVANIE DO PRÁCE – pešo za 2 minúty sa dostanete na nádražie alebo autom za 5 minút na diaľnicu A7.

Ekológia a udržateľnosť sú nám blízke.

Vyhýbame sa, pokiaľ je to možné, syntetickým vonkajším izolačným doskám a volíme difúzne otvorené, ekologické stavebné materiály, ako napríklad tehlové múry s minerálnou izoláciou.

Aby sme zabezpečili „dýchanie“ stien aj vo vnútri, nepoužívame tapety ani zátěrné povlaky.

Vysokokvalitná konštrukcia a starostlivo vybrané materiály.

– Individuálne ovládanie podlahového kúrenia v jednotlivých miestnostiach

– Sprchy bez prahu, obložené dlažbou

– Veľkoformátové obklady o rozmeroch 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– Parketové podlahy vo vidieckom štýle

– Oddychové miestnosti s výškou 2,60 m

– Kúpeľne s ohrievačmi na uteráky

Krok ďalej smerom k zelenej budúcnosti.

Na strechách sa nachádza fotovoltaická inštalácia, ktorá zabezpečuje ekonomický chod tepelného čerpadla. Plocha modulov je pri MFH 7/1 približne 113 m² a pri MFH 7/2 približne 128 m².

2.

Ku parkovacím miestam sú už vedené inštalačné prípojky pre individuálnu montáž wallboxov.

So štátnou “Kvalitnou známkou udržateľnej budovy” náš obytný objekt spĺňa osobitné kritériá – či už ekologické, sociokultúrne alebo ekonomické – a M7 ako budova certifikovaná podľa KfW40 a QNG nastavuje v Langenau nové štandardy.

NEZÁVISLÉ DOPRAVOVANIE A CERTIFIKÁCIA

Projekt, ktorý je monitorovaný znalcami z inštitútu BiRN, vyniká najmä inovatívnym a ekologickým ENERGETICKÝM CELKOVÝM KONCEPTOM. Pri plánovaní venujeme veľkú pozornosť témam ako bezbariérovosť, technologické vybavenie budovy a zdravie/komfort bývania.

Vďaka štandardu KfW40 a certifikátu QNG je podľa §7b EStG možné uplatniť 20 % špeciálnych odpisov.