Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Wurttembersko

Dva moderné viacrodinné domy – premyslený obytný koncept.

S novým projektom M7 vzniká v atraktívnej lokalite v Langenau kvalitný celok pozostávajúci z dvoch moderných viacrodinných domov s celkovo 15 vlastnickymi bytmi.

Architektúra spája nadčasový dizajn, udržateľnú stavebnú technológiu a funkčné dispozície do bývania pre dnešok aj zajtrajšok.

+ moderné dispozície pre slobodných, páry a rodiny

+ atraktívne prízemné byty so záhradnou časťou

+ priestranný balkón alebo strešná terasa ako osobné miesto odpočinku v horných poschodiach

+ výťah v oboch budovách

+ udržateľná stavebná technológia (certifikované podľa KfW40 a QNG)

+ energeticky efektívna technika (tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektráreň)

+ všetky byty orientované na juh

PROJEKT SA DELÍ NA DVOMA BUDOVY:

VIACRODINNÝ DOM M7/1

+ 7 vlastníckych bytov

+ vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome

+ priestor na bicykle v podzemnej garáži – prízemné byty s bicyklovým stojanom v záhrade

+ dostatok úložného priestoru (krypty a voliteľná práčovňa v podzemí)

VIACRODINNÝ DOM M7/2

+ 8 vlastníckych bytov

+ komfortná podzemná garáž

+ priestor na bicykle v podzemnej garáži

+ dostatok úložného priestoru (krypty a voliteľná práčovňa v podzemí)

Nachádzajúce sa v obľúbenom a pokojnom obytnom prostredí spája M7 krátke vzdialenosti do centra mesta, blízkosť prírody a optimálne dopravné spojenie jedinečným spôsobom.

VÝBORNE DOPRAVNE, UMIERNENE V SAMOM SRDCI ŽIVOTA

Vďaka výhodnej polohe sú najdôležitejšie zariadenia každodenného života, ako sú vzdelávanie, starostlivosť o deti, lokálne obchody a možnosti voľnočasových aktivít, pešo dostupné len v priebehu niekoľkých minút.

Ideálne dopravné spojenie zaisťuje bezstresové dochádzanie do práce – 2 minúty pešo vás dovedú na železničnú stanicu alebo 5 minút autom vás dostanú na diaľnicu A7.

Ekológia a udržateľnosť nám ležia na srdci.

V maximálnej možnej miere sa vzdávame syntetických vonkajších tepelnoizolačných dosiek a volíme difúzne otvorené, ekologické stavebné materiály, napr. tepelnoizolované tehly.

Aby sme zabezpečili „dýchavosť“ stien aj v interiéri, nepoužívame tapety ani zatemňujúce nátery stien.

Kvalita vysokej úrovne a vybrané materiály.

– Individuálna regulácia podlahového kúrenia v každej miestnosti

– Sprchové kúpeľne bez prahu, obložené dlažbou

– Veľkoformátové dlaždice 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– Parket z vidieckeho dreva

– Odbytné priestory s výškou 2,60 m

– Kúpeľne s ohrievačom na uteráky

Jeden krok ďalej smerom ku zelenej budúcnosti.

Na strechách sa nachádza vždy fotovoltaická elektráreň pre nákladovo efektívny prevádzkový chod tepelného čerpadla. Modulárna plocha je pri MFH 7/1 cca 113 m² a pri MFH 7/2 cca 128 m².

2.

K parkovacím miestam sú už pripravené inštalačné vedenia pre individuálnu montáž wallboxov.

Naše obytné budovy spĺňajú špeciálne kritériá vďaka štátnemu „Kvalitnému znaku udržateľnej budovy“: či už ekologickým, sociokultúrnym alebo ekonomickým – M7, ako budova certifikovaná podľa KfW40 a QNG, nastavuje v Langenau nové štandardy.

NEZÁVISLÉ DOPRAVENIE A CERTIFIKÁCIA

Pod dohľadom znaleckých posudkov BiRN-Institútu vyniká stavebný projekt najmä inovatívnym a ekologickým ENERGETICKÝM CELKOVÝM KONCEPTOM. Pri plánovaní venujeme veľkú pozornosť témam, ako je bezbariérovosť, stavebná technológia a zdravie/komfort bývania.

Vďaka štandardu KfW40 a certifikátu QNG je podľa §7b EStG možná špeciálna odpisovosť vo výške 20 %.