Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Wurttembersko

Dva moderné viacrodinné domy – premyslený koncept bývania.

S novostavbou M7 vzniká v atraktívnej lokalite v Langenau vysoko kvalitný súbor dvoch moderných viacrodinných domov so spolu 15 vlastníckymi bytmi.

Architektúra spája nadčasový dizajn, udržateľnú výstavbu a funkčné pôdorysy do konceptu bývania pre dnešok aj zajtrajšok.

• moderné pôdorysy pre singlov, páry a rodiny

• atraktívne prízemné byty so záhradnou časťou

• priestranný balkón alebo strešná terasa ako osobné útočisko vo vyšších poschodiach

• výťah v oboch budovách

• udržateľná výstavba (certifikovaná KfW40 a QNG)

• energeticky efektívna technika (tepelné čerpadlo, fotovoltaická inštalácia)

• všetky byty s južnou orientáciou

PROJEKT JE ROZDELENÝ DO DVOCH BUDOV:

VIACIE RODINNÉ DOMY M7/1

• 7 vlastníckych bytov

• Vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome

• Miestnosť pre bicykle v podzemnej garáži – prízemné byty so stojanom na bicykle v záhrade

• Dostatočný úložný priestor (skladový priestor v suteréne a voliteľná práčovňa v podzemí)

VIACIE RODINNÉ DOMY M7/2

• 8 vlastníckych bytov

• Komfortná podzemná garáž

• Miestnosť pre bicykle v podzemnej garáži

• Dostatočný úložný priestor (skladový priestor v suteréne a voliteľná práčovňa v podzemí)

Nachádzajúci sa v obľúbenom a pokojnom obydlí, M7 výnimočným spôsobom spája krátke vzdialenosti do centra mesta, blízkosť prírody a optimálne dopravné spojenie.

VÝBORNE PREPOJENÉ, PRÁVE V SRDCI ŽIVOTA

Vďaka výhodnej polohe sú najdôležitejšie zariadenia každodenného života – ako sú vzdelávanie, starostlivosť o deti, občianska vybavenosť a možnosti voľnočasových aktivít – dosiahnuteľné pešo v priebehu niekoľkých minút.

Ideálne dopravné spojenie zabezpečuje bezstresové dochádzanie do práce – za 2 minúty pešo sa dostanete na stanicu alebo za 5 minút autom na diaľnicu A7.

Ekológia a udržateľnosť sú pre nás dôležité.

Kým to len ide, vyhýbame sa syntetickým vonkajším izolačným doskám a volíme difúzne otvorené, ekologické stavebné materiály, napríklad tehly s minerálnou izoláciou.

Aby sme zabezpečili aj "dýchavosť" stien v interiéri, nepoužívame tapety ani zapečatené nátery na steny.

Vysoká kvalita a starostlivo vybrané materiály:

– Individuálne ovládanie podlahového kúrenia v každej miestnosti

– Bezprahové, obložené sprchy

– Veľkoformátové dlaždice 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– Vidiecke parkety

– Oddychové miestnosti s výškou 2,60 m

– Kúpeľne so ohrievačom uterákov

Krok vpred smerom k zelenej budúcnosti.

Na strechách sa nachádza fotovoltaická inštalácia pre nákladovo efektívny prevádzkový režim tepelného čerpadla. Modulová plocha je pri MFH 7/1 približne 113 m² a pri MFH 7/2 približne 128 m².

K parkovacím miestam sú už pripravené vedenia pre individuálnu inštaláciu wallboxov.

Vďaka štátnemu "Kvalitnému známke udržateľnej budovy" spĺňa náš obytný dom zvláštne kritériá: či už ekologické, sociokultúrne či ekonomické – M7, ako budova certifikovaná podľa KfW40 a QNG, stanovuje v Langenau nové štandardy.

NEZÁVISLE SPREVÁDZANÉ A CERTIFIKOVANÉ

Projekt, monitorovaný znalcami z inštitútu BiRN, vyniká predovšetkým inovatívnym a ekologickým ENERGIE-CELKOVÝM KONCEPTOM. Pri plánovaní venujeme veľkú pozornosť témam, ako sú bezbariérovosť, stavebná technika a bývanie v zdravom a komfortnom prostredí.

Vďaka štandardu KfW40 a certifikátu QNG je podľa §7b EStG možný 20 % zvýhodnený odpočet.