Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Wurttembersko

Dva moderné viacrodinné domy – premyslený koncept bývania.

S projektom novej výstavby M7 vzniká v atraktívnej lokalite v Langenau vysoko kvalitný celok dvoch moderných viacrodinných domov s celkovo 15 vlastníckymi byty.

Architektúra spája nadčasový dizajn, udržateľnú výstavbu a funkčné dispozície do konceptu bývania pre dnešok aj zajtrajšok.

• moderné dispozície pre singlov, páry a rodiny

• atraktívne prízemné byty so záhradnou časťou

• priestranný balkón alebo strešná terasa ako osobný oddychový priestor v horných poschodiach

• výťah v oboch budovách

• udržateľná výstavba (certifikovaná podľa KfW40 a QNG)

• energeticky efektívna technika (tepelné čerpadlo, fotovoltaická inštalácia)

• všetky byty orientované na juh

PROJEKT SA DELÍ NA DVOMA BUDOVY:

VIACRODINNÝ DOM M7/1

• 7 vlastníckych bytov

• Vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome

• Miestnosť na bicykle v podzemnej garáži – prízemné byty so stojanmi na bicykle v záhrade

• Dostatočný úložný priestor (sklepné priestory a voliteľná práčovňa v podzemnom podlaží)

VIACRODINNÝ DOM M7/2

• 8 vlastníckych bytov

• Komfortná podzemná garáž

• Miestnosť na bicykle v podzemnej garáži

• Dostatočný úložný priestor (sklepné priestory a voliteľná práčovňa v podzemnom podlaží)

Nachádzajúci sa v obľúbenom a pokojnom obytnom prostredí spája M7 výhodu krátkych vzdialeností do centra, blízkosť prírody a optimálne dopravné spojenie spôsobom, ktorý osloví každého.

VELMI DOBRÉ DOPRAVNÉ SPOJENIE, V SAMOM SRDCI ŽIVOTA

Vďaka výhodnej polohe sú najdôležitejšie zariadenia každodenného života, ako vzdelávanie, starostlivosť o deti, blízka obchodná ponuka a možnosti oddychu, dostupné pešo za pár minút.

Ideálny dopravný spoj zabezpečuje bezstresové dochádzanie do práce – v 2 minútach pešo ste na stanici alebo za 5 minút autom dorazíte na diaľnicu A7.

Ekológia a udržateľnosť sú nám blízke.

Vyhýbame sa použitiu syntetických vonkajších izolačných dosiek, pokiaľ je to možné, a volíme difúzne otvorené, ekologické stavebné materiály, napríklad keramické tehly s minerálnou izoláciou.

Aby sme zabezpečili „dýchateľnosť“ stien aj v interiéri, nepoužívame tapety ani zapečatené nátery na stenách.

Vysokokvalitné spracovanie a vybrané materiály.

– Individuálne ovládanie podlahového vykurovania

– Dusy s podlahou na úrovni z obkladovej dlažby

– Veľkoformátové dlaždice 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– Parketová podlaha inšpirovaná vidiečnym štýlom

– Oddychové miestnosti s výškou 2,60 m

– Kúpeľne s uterákovým ohrievačom

Krok bližšie k zelenej budúcnosti.

Na strechách sa nachádza fotovoltaická inštalácia, ktorá zabezpečuje cenovo efektívny prevádzkový režim tepelného čerpadla. Modulárna plocha predstavuje pri MFH 7/1 približne 113 m² a pri MFH 7/2 približne 128 m².

2.

Pri parkovacích miestach sú už vedené inštalačné trasy pre individuálne osadenie wallboxov.

S pomocou štátneho „Certifikátu kvality udržateľných budov“ náš obytný objekt spĺňa vybrané kritériá – či už z ekologického, sociokultúrneho alebo ekonomického hľadiska. Ako budova certifikovaná podľa KfW40 a QNG nastavuje M7 v Langenau nové štandardy.

NEZÁVISLÉ DOZHLIADNUTIE A CERTIFIKÁCIA

Pod dohľadom znalcov inštitúcie BiRN projekt zvlášť vyniká inovatívnym a ekologickým ENERGETICKÝM KONCEPTOM. Pri plánovaní kladieme veľký dôraz aj na témy, ako sú bezbariérovosť, technika budovy a zdravie/komfort bývania.

Vďaka štandardu KfW40 a certifikátu QNG je podľa §7b EStG možná 20% špeciálna odpisovosť.