Modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Penthouse-Loftwohnung mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 4,60 Metern, großzügigen Fensterflächen und einer hochwertigen, energieeffizienten Ausstattung.

Highlights der Wohnung

* 107 m² Wohnfläche
* 3 helle Zimmer
* 60 m² großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen
* Beeindruckende 4,60 m Deckenhöhe im Loftstil
* Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
* Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
* Elektrische Jalousien und Rollläden
* Nachhaltiger KfW-40+-Standard
* Moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer 12,5-kWp-Photovoltaikanlage
* Doppelgarage inklusive
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Günzburg. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 100 Metern erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Diese Penthousewohnung vereint modernes Design, großzügige Raumwirkung, energieeffiziente Technik und eine hervorragende Lage. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, ebenso wie für anspruchsvolle Kapitalanleger.

Moderní bydlení na nejvyšší úrovni

K prodeji je mimořádný penthouse loft byt s ohromující výškou místností 4,60 metrů, štědrými okenními plochami a vysoce kvalitní, energeticky účinnou výbavou.

Hlavní přednosti bytu

• 107 m² obytné plochy  
• 3 světlé pokoje  
• 60 m² prostorná střešní terasa s dostatkem místa pro relaxaci  
• Ohromujících 4,60 m výška stropu v loftovém stylu  
• Okna od podlahy až ke stropu pro prostory naplněné světlem  
• Příjemné podlahové vytápění ve všech obytných prostorách  
• Elektrické žaluziové rolety a bezpečnostní rolety  
• Udržitelný standard KfW-40+  
• Moderní tepelné čerpadlo v kombinaci s 12,5 kWp fotovoltaickým systémem  
• Dvojgaráž v ceně

Byt se nachází v centrální části Günzburgu. Obchody jsou dosažitelné pouhých 100 metrů. Také školy, školky, restaurace, lékaři a nádraží jsou rychle dostupné. Vynikající infrastruktura spojuje městské bydlení s vysokou životní kvalitou.

Tento penthouse byt spojuje moderní design, prostorný efekt místností, energeticky úspornou techniku a vynikající polohu. Je ideální jak pro vlastníky hledající něco výjimečného, tak pro náročné investory.

Moderné bývanie na najvyššej úrovni

Na predaj je výnimočný penthouse loft byt s pôsobivou výškou 4,60 metra, priestrannými oknami a vysoko kvalitným, energeticky úsporným vybavením.

Hlavné prednosti bytu

* 107 m² obytná plocha
* 3 svetlé izby
* 60 m² priestranná strešná terasa s dosť miestom na relaxáciu
* Impozantných 4,60 m výšky stropu v loftovom štýle
* Okná od podlahy po strop pre preľudnené svetlom priestory
* Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých obytných častiach
* Elektrické žalúzie a rolety
* Udržateľný štandard KfW-40+
* Moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s 12,5 kWp fotovoltaickou inštaláciou
* Dvojgaráž vrátane

Byt sa nachádza v centrálnej časti Günzburgu. Obchodné možnosti sú dostupné len 100 metrov od bytu. Aj školy, materské školy, reštaurácie, lekári a železničná stanica sú rýchlo dostupné. Vynikajúca infraštruktúra spája mestské bývanie s vysokou kvalitou života.

Tento penthouse byt spája moderný dizajn, priestrannosť, energeticky úspornú techniku a vynikajúcu polohu. Je ideálny pre majiteľov bývania, ktorí hľadajú niečo výnimočné, rovnako ako pre náročných investorov.

Modern Living at the Highest Level

For sale is an extraordinary penthouse loft apartment featuring an impressive ceiling height of 4.60 meters, generous window areas, and high-quality, energy-efficient features.

Highlights of the Apartment

• 107 m² of living space  
• 3 bright rooms  
• 60 m² spacious rooftop terrace with plenty of space to relax  
• Impressive 4.60 m ceiling height in loft style  
• Floor-to-ceiling windows for light-filled rooms  
• Comfortable underfloor heating throughout all living areas  
• Electric blinds and roller shutters  
• Sustainable KfW-40+ standard  
• Modern heat pump paired with a 12.5-kWp photovoltaic system  
• Double garage included

The apartment is located in the central area of Günzburg. Shopping facilities are just 100 meters away. Schools, kindergartens, restaurants, doctors, and the train station are also easily accessible. The excellent infrastructure combines urban living with a high quality of life.

This penthouse apartment brings together modern design, a spacious feel, energy-efficient technology, and an excellent location. It is ideal for owner-occupiers seeking something extraordinary, as well as for discerning investors.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	3. poschodie z 3
Úžitková plocha	130 m²

Dostupné od	3. 8. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1051660
Cena za jednotku	3 453,85 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 130 m² bez realitkyAm Wasen 3, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Garáž
	MHD 3 minúty pešo

	Parkovanie
	Terasa