Predaj bytu 4+1 • 95 m² bez realitky, Bavorsko

Veľký priestor pre rodinu, homeoffice a hostí: Tento približne 94,55 m² veľký 4-izbový byt zaujme veľkorysým obývacím a jedálenským priestorom, tromi flexibilne využiteľnými izbami a loggiou.

Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu v Neu-Ulm-Ludwigsfeld a bol v roku 2014 dôkladne zrekonštruovaný.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s parketovým drevom a priamym vstupom do loggie. Tri ďalšie izby ponúkajú rôzne možnosti využitia a ideálne sa hodia ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

Parkovacie miesto na dvore, vlastná pivnica a dodatočný úložný priestor na podkroví dopĺňajú atraktívnu ponuku priestorov.

Ďalšou výhodou je, že predaj prebieha priamo od súkromného vlastníka a je pre kupujúceho bez provízie.

Byt sa nachádza v obľúbenom neu-ulmskom sídlisku Ludwigsfeld a spája pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou a krátkymi cestami v každodennom živote.

Obchodné príležitosti, školy, materské školy, zariadenia dennodenných potrieb a verejná doprava sú pohodlne dostupné. Aj centrá Neu-Ulmu a Ulmu, ako aj mesto Senden, sú v dosahu za krátky čas.

Lokalita je ideálna pre rodiny, páry a pracujúcich, ktorí chcú spojiť kvalitnú infraštruktúru, príjemné prostredie a blízkosť k Ulmu a Neu-Ulmu.

Byt je v udržiavanom stave a bol v roku 2014 dôkladne zrekonštruovaný.

Medzi vybavenie patrí okrem iného:

- Obnova elektrických, vodovodných a kanalizačných potrubí v rámci rekonštrukčných prác

- Skutočné parketové drevo v obývacích a spálňových miestnostiach

- Granitová podlaha v chodbe a kuchyni

- Vysoko kvalitné obklady v kúpeľni a samostatnom WC

- Vstavaná kuchyňa

- Kúpeľňa s vaňou

- Samostatné WC

- Obnovené vnútorné dvere a dverové rámy

- Štuk na stenách

- Miestami zavesený strop s integrovaným osvetlením v obývacej miestnosti

- Loggia

- Vlastná pivnica

- Dodatočný úložný priestor na podkroví

- Parkovacie miesto na dvore

Kombinácia priestranného pôdorysu, udržiavaného stavu a rozsiahleho vybavenia ponúka dobré predpoklady pre príjemné bývanie.

Byt je ponúkaný priamo od súkromného vlastníka a pre kupujúceho bez provízie.

Mesačný poplatok spojený s majetkom je v súčasnosti približne 500 €. Z toho približne 67 € tvorí príspevok do fondu na údržbu budovy. Správcovské a čistiace služby sú v poplatku už zahrnuté.

Pre budovu existuje energetický štít:

Koncová energetická spotreba: 109 kWh/(m²·rok)

Energetická trieda: D

Druh energie: miestne/diaľkové teplo

Rok výstavby budovy: 1973

Energetický štít je platný do: 11.10.2028

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Ďalšie dokumenty a informácie poskytnem pri vážnom záujme.

Vybrané kusy nábytku je možné po individuálnej dohode a za príplatok prevziať.