Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Hesensko

Tento nedávno kompletne zrekonštruovaný samostatný dom v historickom jadre Roßdorfu spája jedinečný šarm staršej budovy s výhodami moderného bývania. Nehnuteľnosť bola komplexne obnovená, a to nielen vo vnútri, ale aj zvonku, čím sa prispôsobila súčasnému životnému štandardu. Vzniklo tak harmonické spojenie tradičnej nosnej konštrukcie a moderného komfortu.

Premyslená koncepcia domu navrhnutého architektom je dodnes zrejmá v efektívnom rozložení priestorov a pocite priestrannosti. Dom sa nachádza na pokojnej bočnej ulici.

V prízemí vás očakáva priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor. Tento priestor tvorí srdce domu, kde sa stretávajú rodina a priatelia, a zároveň ponúka priamy prístup na terasu a do upravenej vnútorného dvora záhrady. Okrem toho prízemie obsahuje kompletne prestavanú kúpeľňu s veľkou sprchou, toaletou, umývadlom a príležitosťou pre pripojenie práčky. Ďalšia miestnosť môže byť flexibilne využitá ako izba pre hostí, pracovňa, domáca kancelária alebo útulná čítacia izba. Malý predsieňový priestor je umiestnený priamo vedľa vstupnej haly.

V hornom poschodí sa nachádza kompletne zmodernizovaná kúpeľňa, priestranná hlavná spálňa, detská izba a ďalšia izba s balkónom a výhľadom na chránenú záhradnú dvornú oblasť.

V rámci rekonštrukčných prác boli inštalované napr. nová vzduchovo-vodná tepelná čerpadlová jednotka, nové kúrenárske telá, kvalitné trojité zasklené okná po celom objekte, ako aj nové vstupné dvere. Okrem toho bola izolovaná horná podlažná konštrukcia, čím sa nehnuteľnosť energeticky posunula na modernú úroveň.

Výbavu dopĺňa historický sklep s charakteristickými klenbovými stropmi pre obdobie výstavby domu, ako aj parkovacie miesto vo vnútornom dvore, ktoré poskytuje miesto pre až dva automobily.

Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii a ideálne sa hodí pre rodiny, ktoré si želajú spojiť charakter staršej budovy s moderným pocitom bývania a zároveň ocenia krátke vzdialenosti do centra mesta pri pokojnej lokalite.

Osobitnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej vynikajúca poloha v historickom jadre Roßdorfu. Tu sa tradícia obce spája s krátkymi cestami, komfortným každodenným životom a bezprostrednou blízkosťou k prírode.

Všetky potrebné zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo. Supermarkety, banky, verejná doprava a materské školy sa nachádzajú len niekoľko stoviek metrov ďaleko. K tomu patrí výnimočne zriedkavá možnosť pohodlného parkovania mimo hlavnej komunikácie – jasná výhoda.

Aj pre rodiny má bezprostredné okolie čo ponúknuť: Detské ihrisko je vzdialené len približne 150 metrov, telocvičňa je dostupná za asi štyri minúty chôdze a ku kúpalisku sa dostanete pešo asi za sedem minút. Napriek centrálnej polohe sa dom nachádza na pokojnej bočnej ulici, mimo priechodovej a hlavnej premávky, čo výrazne prispieva k príjemnému a uvoľnenému prostrediu.

Výhodou je aj blízkosť k prírode. Polia a zelené plochy sú rýchlo dostupné pešo a ponúkajú rôzne možnosti na prechádzky, športové aktivity alebo relaxačné oddychové chvíle. Poloha tak výnimočne spája bývanie priamo v obci s bezprostredným prístupom k atraktívnym oddychovým plochám.

Aj vedecké a univerzitné mesto Darmstadt je rýchlo a ľahko dostupné, čo otvára ďalšie pracovné, kultúrne a infraštruktúrne možnosti nielen v rámci Roßdorfu. Celkovo ponúka nehnuteľnosť výnimočne vyváženú polohu pre rodiny a páry, ktoré radi bývajú v centre obce a zároveň nechcú obetovať ani mestský život ani kontakt s prírodou.

+++ Po rozsiahlej rekonštrukcii okamžite k nastěhovaniu

+++ Centrálna a napriek tomu pokojná poloha v centre mesta s vynikajúcou infraštruktúrou

+++ Priamo od vlastníka – bez provízie pre kupujúceho

+++ Výlučne autentické fotografie – ani generované, ani upravované umelou inteligenciou