Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Hesensko

Rodinný dom v pokojnej, rodinne priateľskej lokalite v Bensheim

Tento udržiavaný stavaný poloredový dom z roku 2000 ponúka na približne 120 m² obytného priestoru rozloženého na tri podlažia veľa miesta pre celú rodinu – od roku 2020 bol krok za krokom s láskou modernizovaný.

Prízemie

Otvorený obývací a jedálenský priestor s podlahovými oknami spája kuchyňu, jedálenský kút a obývačiu izbu do svetlého, komunikatívneho centra domu. Zabudovaná kuchyňa značky Nolte zostáva v nehnuteľnosti. Hosťovské WC s denným svetlom a umývadlom dopĺňa prízemie. Odtiaľ sa dostanete priamo na priestrannú terasu s elektrickou markýzou (približne 5 m šírky) a do záhrady.

Prvé poschodie

Tu sa nachádza tichá spálňa rodičov, umiestnená smerom k autoneprístupnej severnej strane, dve svetlé detské izby s množstvom úložného priestoru (vnútorné skrine, čiastočne aj s vyvýšenými posteľami – podľa želania môžu zostať) a hlavná kúpeľňa, kompletne modernizovaná v rokoch 2023/2024, s veľkformátovými dlaždicami a sklenenou sprchou.

Podkrovie

Priestranný ateliér s dreveným stropom a podkrovnými oknami ponúka rôzne možnosti využitia ako domáca kancelária, izba pre tínedžerov alebo izba pre hostí – vrátane vlastnej druhej kúpeľne s denným svetlom a sprchou.

Pivnica

Dom je kompletný s podzemným podlažím: hobby izba (ideálna ako dielňa alebo fitness miestnosť), práčovňa, úložný priestor, ako aj technické miestnosti a priestory na zásoby ponúkajú dostatok dodatočného priestoru.

Záhrada a vonkajší priestor

Záhrada očarí trávnatou plochou, vyvýšeným záhonom a útulnou záhradnou chatkou so zapojením na elektrinu a osvetlením. Plne automatické zavlažovanie uľahčuje údržbu. Okrem toho je k dispozícii aj parkovacie miesto a garáž.

Základné údaje

- Obytná plocha: cca 120 m² na troch podlažiach (+ ďalšia pivnica)

- Pozemok: cca 154 m²

- Izby: 5 (4 spálne, 2 kúpeľne, hosťovské WC)

- Rok výstavby: 2000

- Parkovacie miesta: garáž + samostatné parkovacie miesto

Kúpna cena: 585 000 € (bez provízie)

Skutočný domov s kvalitnou modernizáciou, premysleným dispozíciou a skvelou polohou pre rodiny.

Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku.

Dom sa nachádza v pokojnej, veľmi rodinne priateľskej štvrti – veľa rodín a susedov, na ktorých sa dá spoľahnúť. Niekoľko materských škôl, základných škôl a stredných škôl (2 gymnáziá, odborná škola, reálna škola) je vzdialených 10 minút chôdze, rovnako ako veľký športový park a niekoľko supermarketov. Centrum mesta je vzdialené približne 800 metrov. Krátke trasy uľahčujú každodenný život s deťmi – toto si tu najviac ceníme.

Vybavenie a technika

- Podlahové kúrenie v celom dome (okrem pivnice) s bezdrôtovým individuálnym riadením pre každý priestor (kúrenie obnovené v roku 2020)

- Plynokondenzačná kotolňa značky Weishaupt (2020)

- Fotovoltaický systém s výkonom 4,95 kWp a batériovým úložiskom (5,12 kWh) – ročná úspora na nákladoch za elektrinu cca 1 000 €

- Energetický preukaz: Energetická trieda A, konečná spotreba energie 42,51 kWh/(m²·rok)

- Internetové pripojenie až 100 Mbit/s

- Nová terasa s kamennými obkladačkami (2021–2023)

- Modernizovaná hlavná kúpeľňa (2024)

- Elektrická markýza s volantom

- Záhrada novozamastená (2021–2024), vrátane záhradnej chatky s pripojením na elektrinu a osvetlením