Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitkyHoelscherweg 5 Darmstadt Arheilgen Hessen 64291

Na predaj je priestranný, kompletne s podzemím vybavený radový dom strednej veľkosti postavený z masívneho materiálu z roku 1981.

Všetky detaily nájdete na: haus-arheilgen.de

S obytnou plochou približne 140 m² a celkovo 6 izbami táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadne veľa priestoru pre rodiny, páry alebo kombináciu bývania a práce z domu. Budova sa rozprestiera na štyroch úrovniach, vrátane komplet vybudovaného podkrovia.

Je dôležité zdôrazniť, že ide o vlastnícky pozemok; pôvodné dedičné právo na stavbu bolo už vyriešené. Výnimočným prvkom pre budúcu istotu je rekonštrukcia strechy vykonaná v roku 2025, vrátane novej krytiny a izolácie. Objekt je momentálne prázdny a môže byť prevzatý v krátkej lehote po ukončení formálnych schvaľovacích procesov.

Predtým, než nás kontaktujete: Pripravili sme pre vás mimoriadne podrobný online dosier, ktorý obsahuje všetky pôdorysy, spotrebné údaje a rozsiahlu fotogalériu.

Najprv si prosím prezrite všetky materiály na: haus-arheilgen.de

Cesta trvá asi 2 hodiny a prehliadky koordinujeme hromadne. Prosím, odošlite svoju dopyt priamo cez portál alebo na kontakt(at)haus-arheilgen.de.

DÔLEŽITÉ: Predaj prebieha v rámci správy. Keďže na predaj je potrebné schválenie zo strany opatrovníckeho súdu, treba počítať s lehotou vybavenia približne 2 až 3 mesiace medzi notárskym termínom a konečnou právnou platnosťou (podmienka pre úhradu kúpnej ceny).

Tešíme sa na váš dopyt, ak sú pre vás prijateľné vyššie uvedené podmienky (najmä ústavou daná dĺžka vybavovania).

Nehnuteľnosť sa nachádza v rozvinutej, rodinne prívetivej bývacej štvrti v obľúbenom darmištskom mestečku Arheilgen. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou: električka, autobus a S-Bahn sú dostupné pešo len pár minút a ponúkajú dokonalé spojenie s centrom Darmstadtu aj celou regiónom Rýn-Majnn.

Mnoho nákupných príležitostí, diskontov, lekární a početných špecializovaných lekárov sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Napriek centrálnej polohe sa len za pár minút dostanete do priľahlého lesa, ktorý ponúka ideálne podmienky pre oddych, prechádzky a športové aktivity.

Dom bol počas rokov starostlivo udržiavaný a ponúka vybavenie, ktoré spája komfort aj hodnotu pre voľný čas:

- Sanitárne zariadenia: Dom má celkovo tri sprchy (v hornom poschodí, podkroví a suteréne) a WC na všetkých štyroch úrovniach.

- Technika: Plynotočivá technika (2002) a mini fotovoltová elektráreň (balkónový elektráreň) na streche podporujú energetickú efektívnosť.

- Wellness & voľný čas: V suteréne sa nachádza vlastná sauna a barová zóna pre spoločenské večery.

- Vonkajšie priestory: Južná terasa v prízemí je vybavená elektrickým markízom a ponúka priamy vstup do záhrady. Izolovaný balkón v hornom poschodí dopĺňa ponuku.

- Parkovanie: K domu patrí vlastná garáž, ktorá je pohodlne dostupná pešo len za pár minút.