Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkySchreyerstraße 16 Nürnberg Gostenhof Bayern 90443

*** Vitajte vo vašom novom domove – bez provízie a priamo od vlastníka! ***

Čerstvo zrenovovaný a okamžite nastahovateľný 2-izbový byt v starej budove s približne 63 m² obytnou plochou a balkónom v srdci Gostenhofu! Táto štýlová jednotka očarí klasickým šarmom starej budovy a moderným komfortom bývania – vrátane vysoko kvalitnej parkety z masívneho dreva a novo inštalovanej elektrickej rozvodnej skrinky. Svetlé, prirodzene osvetlené miestnosti, vysoké stropy a premyslený pôdorys vytvárajú pocit bývania, ktorý dokonale spája mestský životný štýl s uvoľneným bývaním!

Hlavné výhody:

• Bez provízie priamo od vlastníka

• NEprenajaté – OKAMŽITE nastahovateľné

• 2-izbový byt s takmer 63 m² obytnou plochou

• Balkón

• Novo inštalovaná elektrická rozvodná skrinka

• Vysoko kvalitná parketa z masívneho dreva

• Vysoké stropy a klasický šarm starej budovy

• Svetlé, prirodzene osvetlené miestnosti

• Atraktívny, dobre prepracovaný pôdorys

Budova a vybavenie:

• Staršia budova z približne roku 1910 s výraznou fasádou

• Veľmi udržiavaný celkový stav

• Spoločné priestory nedávno zmodernizované

• Udržiavané schodisko

• Nové osvetlenie a moderná poštová schránka

• Inštalovaný domofón

• Pokojný vnútorný dvor s miestami na bicykle

• Vlastné pivničné priestory

• Strecha obnova pred približne 10 rokmi

• Plastové okná (dvojsklo)

• Olejové centrálne kúrenie (nedávno servisované)

• Teplá voda cez bojler

• Skvelá poloha v trendovej štvrti Gostenhof

• Verejná doprava a základné služby v bezprostrednej blízkosti

• Frankenschnellweg vzdialený 2 minúty autom

V tejto nehnuteľnosti je ponúkaných niekoľko byty. Okrem tejto ponuky je k dispozícii aj päť prenajatých bytov ako atraktívna investičná príležitosť. Navyše, existuje možnosť zakúpenia podkrovného bytu s potenciálne rozšíriteľným nevybudovaným podkrovím (približne 100 m² zastavanej plochy).

Ak máte záujem o ďalšie byty alebo o byt s podkrovím určeným na rekonštrukciu, neváhajte nás kontaktovať!

Poloha:

Skvelá poloha v žiadanej scenickej štvrti Gostenhof s mestským šarmom a vysokou kvalitou života. Všetky zariadenia pre každodenné potreby, kaviarne, reštaurácie a nákupné možnosti sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Petra-Kelly-Platz je vzdialený len približne 2 minúty pešo. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a rýchly prístup k Frankenschnellweg (A73).