Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyNürnberg Wöhrd Bayern 90489

Mestský starožitný klenot s moderným komfortom na predaj: Táto čerstvo zrekonštruovaná vlastniteľská bytosť v 3. nadzemnom podlaží spája kúzlo památkovo chráneného pískovcového zoskupenia s moderným a vysoko kvalitným interiérom.

Byt sa nachádza v budove z roku 1899, leží v 3. nadzemnom podlaží a disponuje približne 51 m² obytného priestoru, rozdeleného na 2 izby, 1 kúpeľňu a 1 kuchyňu. V júli 2026 prešiel komplexnou rekonštrukciou a dnes sa prezentuje v elegantnom, modernom a okamžite obývateľnom stave. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť obnovenú elektroinštaláciu (nový rozvod, ako aj nové zásuvky a vypínače), komplet zrekonštruovanú kúpeľňu, čerstvý náter a novoinštalované podlahy, ktoré miestnostiam dodávajú súčasný a upravený vzhľad.

Plynové ústredné kúrenie s ohrevom teplej vody z roku 2004 zaisťuje príjemné teplo a komfort. Úložná miestnosť v schodisku poskytuje dostatok miesta pre vaše osobné veci. Okrem toho máte k dispozícii aj vlastný pivničný priestor.

Týmto spôsobom nehnuteľnosť ponúka atraktívnu kombináciu historického starobylého šarmu a moderného bývania – ideálna pre vlastných obyvateľov, kapitálových investícií (osobitne atraktívna vďaka zvýšenej odpočítateľnej amortizácii vo výške 2,5 %) alebo pre mestských nadšencov, ktorí hľadajú charakterovú nehnuteľnosť bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie.

Byt sa nachádza v žiadanej nürnberskej časti Oststadt, v mestskej štvrti Schoppershof, a ponúka dokonalú kombináciu mestského života a pokojného obytného prostredia.

Mnoho obchodných možností, kaviarní, reštaurácií, lekární a ambulancií je priamo v blízkosti a všetko je pohodlne dostupné pešo. Nákupné centrum Mercado je pešo vzdialené len 10 minút. Stanica metra Schoppershof je vzdialená iba približne 5 minút, hlavná stanica asi 7 minút a letisko približne 14 minút.

Univerzita (FAU – Ekonomické a spoločenské vedy) je tiež dostupná pešo alebo metrom v priebehu niekoľkých minút.

Blízky mestský park láka na prechádzky, šport alebo jednoducho na oddych od rušného mestského života v zelenej oáze. Aj jazero Wöhrder je dostupné pešo a ponúka možnosti na relaxáciu.