Predaj domu • 220 m² bez realitkyHermannstraße 62, , Porýnie-Falcko

Polovica dvojdomu v adrese Hermannstraße 62 zahŕňa celkovo tri obytné jednotky a ponúka tak rôzne možnosti využitia pre rodiny, prenajímateľov alebo viacgeneračné bývanie. Byty v prízemí a prvom nadzemnom poschodí majú každý obytnú plochu približne 85 m² a sú identicky zostavené: Veľkorysá obytná/jedálenská kuchyňa, svetlý obývací priestor, spálňa, kancelária, jedáleň s lodžiou (voliteľne využiteľná aj ako detská izba, spálňa, kancelária atď.), ďalšia spálňa, kúpeľňa a samostatné WC.

V byte na prvom nadzemnom poschodí boli v zime 2025/26 namontované nové trojsklené okná, ktoré významne zlepšujú energetickú efektívnosť a zabezpečujú príjemné bývanie.

Poschodie pod strechou tvorí tretiu obytnú jednotku a ponúka približne 40 m² obytného priestoru. Skladá sa z dvoch izieb, sprchovacej kúpeľne a samostatného WC. Vďaka už existujúcej štruktúre sa tento priestor ideálne hodí ako štúdio, apartmán pre hostí alebo samostatné malé bývanie. Doteraz neupravená časť podkrovia ponúka ďalší potenciál: jej rozšírením je možné zvýšiť veľkosť podkrovného bytu a doplniť ho o ďalšiu obytnú plochu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľubenej rezidenčnej lokalite vo Wörrstadt, zasadená medzi železničnou stanicou a centrom mesta. Vďaka tomu sú nákupné možnosti, lekári, reštaurácie a školy, ako aj verejná doprava, ľahko dostupné pešo. Hermannstraße je pokojná a vybudovaná obytná ulica s príjemnou susedskou atmosférou. Pri vjazde do pozemku vás vítajú kvitnúce kríky a stromy, ktoré domu dodávajú prívetivý a udržiavaný charakter. Lokalita spája krátke vzdialenosti s vysokou kvalitou života a je mimoriadne atraktívna pre rodiny aj pre dochádzajúcich.

Polovica dvojdomu disponuje dvoma garážami a širokou prístupovou cestou, ktorá poskytuje miesto pre ďalšie dve vozidlá. Byty sú vybavené svetlými priestormi a praktickými dispozíciami, ktoré umožňujú rôzne možnosti využitia. Každá obytná jednotka ponúka obytnú/jedálenskú kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a lodžiu, ktorá môže slúžiť ako jedálenský priestor, detská izba alebo dodatočné spálňové priestory. Podkrovie získava body vďaka už existujúcej sprchovacej kúpeľni a ponúka prostredníctvom dispozíciou pre ďalšiu časť možností úpravy. Zelená prístupová cesta a vonkajší priestor dávajú domu priateľský a harmonický celkový dojem.

Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom stave, takže sťahovanie by bolo v zásade možné ihneď. Podľa osobných požiadaviek a preferencií úpravy by však jednotlivé časti mohli byť modernizované alebo ďalej optimalizované.