Predaj domu • 313 m² bez realitkyAntoniterstraße 54, , Porýnie-Falcko

Štýlový mestský dom patrí k panoráme mesta Alzey a je v rodinnom vlastníctve od roku 1985. Budova bola postavená monolitickou stavbou a má vonkajšie múry hrubé až 55 cm. Postupne boli renovované jednotlivé časti budovy, ako napríklad plastové okná na horných poschodiach a výkladné okná v obchodných priestoroch. Rovnako bola v obchodných jednotkách kompletná obnova elektrickej inštalácie. Obytný dom je kompletne podsklepený. V sklepe dostane každé byty vlastnú pivničnú miestnosť. Okrem toho je k dispozícii spoločná skladová miestnosť s rozlohou približne 30 m². Prístup do podzemnej časti sa nachádza bezprostredne vedľa vstupu do domu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Antoniterstraße 54 v Alzey, len pár minút pešo od supermarketu aj centra mesta. Okrem toho Alzeyer múzeum na Antoniterstraße (približne 50 metrov) s novým turistickým centrom a kamennou halou ponúka rozsiahly kultúrny program. Hneď vedľa sa nachádza podzemná garáž a parkovacia plošina. Na opačnej strane ulice je Alzeyer pošta. V okolí nájdete lekárov, gastronómiu, predajne potravín aj ďalšie maloobchodné prevádzky. Miestna rekreácia je zabezpečená v zámockom parku v Alzey, ktorý je vzdialený približne 8 minút pešo od vašej novej nehnuteľnosti. K stanici Alzey sa dostanete za 5 minút pešo.

Přízemie disponuje dvoma obchodnými jednotkami vrátane garáže. Veľké výkladné okná smerujúce do dopravne upokojujúcej zóny (jednosmerná ulica) zaplavujú obchody dostatkom denného svetla. Menšia obchodná jednotka má rozlohu približne 40 m² a väčšia obchodná jednotka približne 90 m². Priľahlá garáž patrí k väčšej obchodnej jednotke (je zabezpečené spojené dvere) a je prístupná zo zadnej dodávkovej ulice.

Prvé poschodie tvorí 4-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou (kompletná kúpeľňa). Pred bytom sa nachádza priestranná predsieň. Výška stropov robí miestnosti priestrannejšími. Západná fasáda zabezpečuje izbám celý deň dostatok prirodzeného svetla vďaka množstvu okien. Tradičné kasetové dvere dodávajú prvému poschodiu historický šarm. Pôdorys tiež umožňuje zariadenie kancelárskych priestorov. Miestnosti vďaka prístupu cez chodbu ponúkajú dostatočné súkromie. Okrem toho sú dve izby spojené priechodom širokým 1,80 m, ktorý je možné podľa potreby opäť oddeliť. Denno-svetelná kúpeľňa navyše ponúka vaňu a svetlé dlaždice.

Podkrovie pozostáva z 3-izbového bytu vrátane kuchyne a sprchovej kúpeľne. Priestranná sprchová kúpeľňa zaujme množstvom miesta (napríklad pre vytvorenie wellness zóny). Skladová miestnosť vedľa kuchyne poskytuje dostatok úložného priestoru. Podkrovie ponúka možnosť rozšírenia, ak sa zrekonštruuje podkrovný priestor – čím by sa získala dodatočná plocha.

Obytný dom je kompletne podsklepený. V sklepe dostane každé byty vlastnú pivničnú miestnosť. Okrem toho je k dispozícii spoločná skladová miestnosť s rozlohou približne 30 m². Prístup do podzemnej časti sa nachádza bezprostredne vedľa vstupu do domu. Pôdorysy si, prosím, pozrite v priloženom expozícii.

Štyri obchodné a obytné jednotky majú každá vlastný plynomer, ktorý sa priamo účtuje s dodávateľom energie. Štyri samostatné podlažné vykurovacie zariadenia sú pravidelne, ročne udržiavané. Nájomné zmluvy v tejto výnosnej nehnuteľnosti platia už niekoľko rokov. Nehnuteľnosť sa predáva bez sprostredkovateľa. Obhliadky budovy je možné realizovať po dohodnutí s vlastníčkou budovy.

V prípade záujmu sa, prosím, obráťte na:

Cornelia Korn

St.-Georgen-Straße 23

55232 Alzey

Tel.: 06731/ 2374

Fax: 06731/ 992874

mail@corneliakorn.de