Predaj domu 4+1 • 114 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22149

Vitajte vo vašom novom domove – v dvojdomovom dome, kde sa býva ako v rodinnom dome.

Obytná plocha sa rozprestiera na 2 poschodia. V prízemí, okrem vstupnej časti a WC, nájdete kuchyňu a priestrannú obývaciu izbu s rozlohou 34 m². Cez otvorený schodisko s mahagónovou drevenou schodiskom sa dostanete do horného poschodia. Tu sa nachádza kúpeľňa so sprchou a vaňou, dve izby s prístupom na balkón a veľká izba. Na pôde je dostupných veľa úložných priestorov.

Dom má kompletnú suterénu, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia – okrem veľkej hobby miestnosti nájdete aj kúpeľňu so sprchou, množstvo ďalších úložných priestorov, zásobník a miestnosti pre techniku a dielňu.

Vo vonkajšej časti vás čaká pravý raj pre deti. Kvalitné lezecké ihrisko nenecháva nič na želanie a v prípade potreby ho je samozrejme možné aj odstrániť. Doplnené čiastočne krytou terasou a ďalšími zelenými plochami, tu získate svoje miesto v prírode. Záhrada je takmer neprehliadnuteľná a ponúka dostatok priestoru a pokoja. V ponuke je aj technická miestnosť/garáž vzadu, carport a bicyklový sklad v prednej časti.

Tu je jednoducho všetko správne – neváhajte si prísť pozrieť na vlastné oči a kontaktujte nás pre osobnú obhliadku alebo v prípade ďalších otázok.

Dom sa predáva súkromne bez provízie makléra.

Dom sa nachádza na pokojnej, čistej obytných ulici so zónou rýchlosti 30 v krásnej štvrti Rahlstedt. Ide o ideálnu kombináciu mestského spojenia, priateľskej a otvorenej susednej komunity a absolútneho vynechania prechodovej premávky.

Verejná doprava je vynikajúca – autobusové zastávky Brockdorffstraße, Amtsstraße a Theodor-Storm-Straße sú pešo dostupné. Takto rýchlo dosiahnete centrum Hamburgu a okolitých štvrťí. Prichádzajúce pripojenie S-Bahn v Rahlstedt ešte viac zlepší dostupnosť.

Nákupné možnosti, lekári, lekáreň a niekoľko materských škôl a škôl v bezprostrednej blízkosti značne uľahčujú každodenný život.

V posledných rokoch sme dom komplexne zmodernizovali. Prehľad hlavných zmodernizovaní je priložený ku obrázkom – patria sem najmä fotovoltaická inštalácia na streche domu a carporte s batériou 10 kWh, tepelné čerpadlo, ističová skrinka, okná a vstupné dvere (s kódom/otlačkom prsta), takmer všetky podlahy a všetky vnútorné dvere. Dom sme plánovali na dlhodobé vlastné bývanie a zmodernizovali s veľkou starostlivosťou a dôrazom na detaily. Nehnuteľnosť je technicky na najmodernejšej úrovni a má energetickú triedu A.