Predaj domu 5+kk • 139 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Len neďaleko niendorfského trhoviska „Tibarg“ a iba pár minút pešo od linky U2 sa tento očarujúci rodinný dom s priestranným dispozíciou a príjemnou obytnou atmosférou predstavuje svojim novým obyvateľom.

Dom zaujme piatimi s pol izbami s dobre premysleným rozložením, modernou vstavanou kuchyňou z roku 2020 vrátane kvalitných značkových elektrospotrebičov a záhradou na zadnej strane, ktoré je zaliate slnečným svetlom. Po celom dome pôsobia kvalitné okná so zvukovou izoláciou, ktoré zaručujú pokojný a komfortný pocit z bývania.

Z chodby s nádherným dreveným schodiskom a ozdobnými mozaikovými dlaždicami sa dostanete do otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru. Vedľa sa nachádza ďalšia izba, ktorá môže byť využitá flexibilne – napríklad ako izba pre hostí, pracovňa alebo hobby miestnosť, prípadne ju je možné pripojiť k obývacej a jedálenskej časti. Celkový dispozíciu dopĺňa aj pol-izba, ktorá je ideálna ako pracovňa z domu. Na pozemku bol už položný optický (vláknový) pripojovací kábel.

Svetlá kuchyňa je vybavená spotrebičmi od renomovaných výrobcov a ponúka ideálne podmienky pre spoločenské varenie. Priamo navonok vás privíta slnečná terasa s výhľadom do zelene, ktorá pozýva k oddychu. Moderná kúpeľňa so vaňou a sprchou kompletizuje prízemie.

Prostredníctvom starožitného dreveného schodiska sa dostanete do poschodia, kde nájdete tri ďalšie spálne a modernú sprchovaciu kúpeľňu. Osobitým lákadlom je priestranná strešná terasa, ktorá okrem záhrady poskytuje dodatočný priestor na relaxáciu. Priľahlý park zaručuje krásny zelený výhľad. Navyše je tu možnosť terasu priestorovo rozšíriť a vytvoriť tak ďalší obytný priestor.

Pivnica so svojou typickou nízkou stropnou výškou ponúka dve priestranné miestnosti a dostatok úložného priestoru.

Aj technicky bola nehnuteľnosť v posledných rokoch rozsiahlo zmodernizovaná a uvedená na súčasný štandard, medzi iným:

* Modernizácia podláh, stien a častí kúpeľní v súčasnom dizajne

* Inštalácia energeticky efektívneho tepelnom čerpadla

* Preusporiadanie záhrady vrátane dodatočného oplocenia – pripravené pre individuálne nápady na úpravu

Tibarg s množstvom nákupných príležitostí, reštaurácií a obchodov pre každodenné potreby je dostupný za približne 5 minút pešo. Vynikajúce dopravné spojenie vďaka linke U2 a blízkej prístupovej ceste na diaľnicu A7 zabezpečujú optimálne väzby.

Všetky školy, športové kluby a rôzne možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Obľúbený niendorfský areál dosiahnete pešo približne za 15 minút, čo ponúka ideálne podmienky na oddych v prírode.

Vaše výhody na prvý pohľad:

+++ Predaj bez provízie priamo od vlastníka

+++ Okamžite k nastěhovaniu vďaka nedávno dokončenej komplexnej rekonštrukcii

+++ Centrálna poloha: Tibarg a metro v bezprostrednej blízkosti

+++ Priestranný obytný priestor pre rodinu až s tromi deťmi