Predaj domu 5+1 • 170 m² bez realitkyHamburg Lemsahl-Mellingstedt Hamburg 22397
Hamburg Lemsahl-Mellingstedt Hamburg 22397MHD 1 minúta pešo • ParkovanieCena895 000 €
Preložené AI
individuálny architektonický dom na zamilovanie
o moderný dizajn, preplnený svetlom, vysoko kvalitné vybavenie
o prvý vlastník
o 5 izieb
o pokojná slepá ulica
o južná parcela
o 2 DF obkladové kameňy so šedými spájmi, s izoláciou a vzduchovou medzerou k vnútornému múru
o od podlahy až k stropu drevené okná, vonkajšia časť namaľovaná na šedo-modrú, vnútorná svetlá
o veľký trojuholníkový vyklenok vo vstupnej oblasti a taktiež trojuholníkový vyklenok v obývačke orientovanej na juh (drevo s hliníkovo oplášteným povrchom)
o vyššia výška stropov a vyššie vnútorné dvere v prízemí
o 1 miesto pod carportom (zdvojnásobený carport so susedmi, zrekonštruovaný pred 5 rokmi) plus 1 parkovacie miesto
o 1 úložná miestnosť
o odpadkový kontajner z nehrdzavejúcej ocele
o príjazdová cesta s granitovými kameňmi, chodníky dláždené mozaikovými kameňmi
o 2 terasy: orientované na juh a západ, spolu cca 40 m², s talianskymi granitovými platňami a mozaikovými kameňmi
o individuálne navrhnutá záhrada od záhradného architekta
o “vnútorný dvor” s ohniskom
o pohybové čidlá okolo domu plus 4 kamery
o káblové a internetové pripojenie
o obytná plocha cca 172 m² (vrátane 1/4 započítanej plochy terás) podľa DIN 148,6 (pozri aj výpočet plochy)
o samostatný vchod cez pomocnú miestnosť (HWR)
Lemsahl-Mellingstedt
o severná časť mesta Hamburg, na hranici so Šlesvickom-Holštajnska
o patrí medzi tzv. lesné dedinky
o leží medzi Wittmoorom a Alsterlaufom
o rodinám priateľské prostredie
o najvhodnejšie pre milovníkov psov a koní
o tenisové a golfové ihrisko, reštaurácie v bezprostrednej blízkosti
o lekáreň, Edeka, pekáreň, lekári a pošta v pešej vzdialenosti
o materské škôlky a základná škola v pešej vzdialenosti
o stredná škola, gymnázium a kombiškoly 3 až 5 km vzdialené
o 2 autobusové linky každých 10 minút na Lemsahler Hauptstraße – smerom k S-Bahn Poppenbüttel (6 km) a opačným smerom k U-Bahn Ohlstedt
o všetky veľké supermarkety v okruhu 5 km
o AEZ v Alstertal, 6 km vzdialené
o diaľnice A7 a A21 dostupné do 20 minút autom
o Baltské more (A2) vzdialené 60 minút autom
o drevené okná od podlahy
o v prízemí vyššia výška stropov, vyššie vnútorné dvere
o južné okná na hornom poschodí obnovené
o veľký vstupný vyklenok, ako aj južný vyklenok v prízemí a obe štítové okná obnovené (z dreva s predbežným hliníkovým opláštením)
o vysoko kvalitná elektroinštalácia
o prízemie kompletne obložené dlažbou so podlahovým kúrením
o veľká kúpeľňa pre hostí so sprchou zo skla (Duscholux) a uterákovým radiátorom
o 2 samostatné prístupy k obom terasám
o pomocná miestnosť (HWR) s vykurovacím zariadením, pripojením pre práčku a umývadlom
o moderný trojstransový zasklený krb s leštenou granitovou doskou
o nová a moderná, vysoko kvalitná kuchyňa od značky Häcker s bielou lakovanou frontou a umelou kameňovou doskou:
- rúra s integrovaným parným režimom
- ohrievač tanierov
- vysúvateľný rezač
- mraznička so 3 zásuvkami
- veľmi veľká chladnička s 2 sekciami na nula stupňov
- sklenená odsávačka s lamelami, 90 cm
- indukčný varný panel, 80 cm
- všetky dolné skrinky s vysúvateľnými systémami
- apotékárska skrinka
- skrinka pre rolety
- pult
o masívny drevený schodisko vedúce na horné poschodie s medzipodestom (ošetrené voskovým olejom)
o svetlý masívny drevený podlahový povrch (Pitch Pine) na hornom poschodí (ošetrený voskovým olejom)
o 3 spálne s dodatočnými strešnými oknami
o 1 úložná miestnosť
o kúpeľňa so strešným oknom v trojuholníkovom tvare,
o vaňa so skleneným oddelením (Duscholux)
o súkromná priečka pri WC
o radiátor s rekuperáciou tepla (podlahové kúrenie)
o podkrovie obložené obkladovým drevom, 2 štítové okná a elektrické pripojenie
Drahí záujemcovia,
odpovedám iba na dopyty od súkromných osôb s uvedením úplného mena a adresy.
Prosím, nezasielajte mi dopyt, pokiaľ ešte nie je základne vyriešený finančný rámec s vašou bankou. Počet prehliadok chcem obmedziť len na tých, ktorí majú skutočný záujem. Preto by som pred dohodnutím prehliadkového termínu rád obdržal aktuálne potvrdenie o financovaní a/alebo dôkaz o kapitáli od vašej banky vo výške kúpnej ceny.
Teším sa na váš seriózny dopyt.
Vlastník (súkromný predaj)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 596 m² |
| Cena za jednotku | 5 264,71 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1051826 |
| Úžitková plocha | 170 m² |
| Celkové poschodia | 1 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie | |
| Terasa |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDU Ohlstedt
🚶 60 m (1 min)
PoštaDHL
🚶 122 m (1 min)
ObchodBraaker Mühle
🚘 3 438 m (7 min)
BankaPostbank
🚘 2 928 m (7 min)
ReštauráciaLandhaus Ohlstedt
🚶 34 m (0 min)
LekáreňLottbek-Apotheke
🚘 3 159 m (8 min)
ŠkolaSchule am Walde
🚶 380 m (5 min)
Materská školaWaldameisen Duvenstedt
🚶 466 m (6 min)
ŠportoviskoSporthalle
🚶 566 m (7 min)
IhriskoSpielplatz Haselknick
🚘 1 771 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena895 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.