Sahnestück in Südlage!
Großes Grundstück mit Einfamilienhaus

Das angebotene Grundstück mit Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Iserbrook. Das Haus ( Baujahr 1936) hat eine Grundfläche von ca. 140 m2 + Garage und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 
Insbesondere bei der Energieeffizienz sind umfassende Maßnahmen notwendig. Denkbar ist eine Neubebauung, da das bestehende Objekt nicht mehr den heutigen Standard entspricht.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, es befindet sich in einer kleinen ruhigen Straße und weist eine Größe von 996m2 auf und ist von keiner Straße einsehbar.
Die verkehrsmäßig gut angebundene Lage ist wegen der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten beliebt.

Eine Neubebauung bzw. bauliche Veränderung ist vom Erwerber eigenständig mit dem zuständigen Bauprüfamt des Bezirks Altona abzustimmen. 
Das Schuppendach ist mit Eternit gedeckt. Eine fachgerechte Entsorgung würde max. 2500 € kosten.

Der Käufer muss keine Maklergebühren zahlen.

Stavebně zajímavá parcela orientovaná na jih!  
Velký pozemek s rodinným domem

Nabízený pozemek s domem se nachází v oblíbené čtvrti Hamburg-Iserbrook. Dům (postaven v roce 1936) má základní plochu cca 140 m² + garáž a je ve stavu, který vyžaduje rekonstrukci.  
Zejména v oblasti energetické účinnosti je nutno provést rozsáhlá opatření. Je možná nová výstavba, protože stávající objekt již neodpovídá dnešním standardům.

Pozemek je orientován na jih, nachází se na malé klidné ulici, má rozlohu 996 m² a není viditelný z žádné silnice.  
Dopravně výhodná poloha je oblíbená díky své blízkosti k školám, mateřským školám, lékařům a obchodům.

Nová výstavba či jakékoli stavební úpravy je nutné, aby kupující sám konzultoval s příslušným stavebním úřadem okresu Altona.  
Střecha kůlny je pokryta eternitem. Odborné odstranění by stálo maximálně 2500 €.

Kupující nemusí platit makléřské poplatky.

Spiatočný pozemok s južnou orientáciou!
Veľký pozemok s rodinným domom

Ponúkaný pozemok s domom sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrti Hamburg-Iserbrook. Dom (postavený v roku 1936) má základnú plochu približne 140 m² + garáž a nachádza sa v stave vyžadujúcom rekonštrukciu.
Obzvlášť pokiaľ ide o energetickú efektívnosť, sú potrebné rozsiahle opatrenia. Je možné uvažovať o novostavbe, keďže existujúci objekt už nevyhovuje dnešnému štandardu.

Pozemok je orientovaný na juh, nachádza sa na malej tichej ulici, má rozlohu 996 m² a nie je viditeľný z žiadnej ulice.
Dobre dopravne napojená poloha je obľúbená vďaka blízkosti škôl, materských škôl, lekárov a nákupných možností.

Novostavba alebo stavebná zmena je na kupujúcom, ktorý ju musí samostatne dohodnúť so zodpovedným stavebným úradom okresu Altona.
Strecha s podkrovím je pokrytá Eternitom. Odborná likvidácia by stála maximálne 2500 €.

Kupujúci nemusí platiť maklérske poplatky.

Prime location facing south!
Large property with single-family house

The offered property with a house is located in the popular Hamburg-Iserbrook district. The house (built in 1936) has a floor area of approximately 140 m² plus a garage and is in need of renovation. In particular, comprehensive measures are required for energy efficiency. A new construction is conceivable, as the existing building no longer meets today’s standards.

The property faces south, is located on a small, quiet street, measures 996 m², and is not visible from any road. Its excellent transport connections and proximity to schools, kindergartens, doctors, and shopping facilities make it very popular.

Any new construction or structural modifications must be coordinated independently by the buyer with the responsible building survey office of the Altona district. 
The shed roof is covered with Eternit. Proper disposal would cost up to €2,500.

The buyer does not have to pay any broker fees.

Predaj domu 140 m², pozemok 996 m², Hamburg, Hamburg

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	6+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	996 m²
Cena za jednotku	5 678,57 € / m²

Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	1058801
Úžitková plocha	140 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitkyHamburg Iserbrook Hamburg 22589

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme