Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70197

Byt sa nachádza v autentickej polohe na polohovej výške vo Stuttgart-West. Vďaka svahovej polohe ponúka úchvatný a nezablokovateľný výhľad a súkromie zo záhradnej strany.

Obývacia izba a spálňa sú orientované na juhovýchod k pokojnej obytnéj ulici s malou predzáhradou, takže sa môžete ráno prebudiť so slnkom alebo si vychutnať rannú kávu na balkóne. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na západ, a tak si popoludní a večer môžete vychutnávať neprekonateľný výhľad z balkóna na záhradu a mesto.

Jedná sa o 3-izbový byt, ktorý bol zrekonštruovaný v rokoch 2015 a 2020. Byt sa nachádza v priateľskom viacfamilijnom dome s iba 7 jednotkami. Budova bola postavená v roku 1933 a priebežnými rekonštrukciami zodpovedá aj dnešnému modernému štandardu bývania. Pri poslednej rekonštrukcii boli obývacia izba a jedáleň premenené na otvorený obytný priestor, ideálny pre pár alebo jednotlivcov. Je však možné ich opäť oddeliť a vytvoriť klasický 3-izbový byt, ak si želáte viac súkromia.

Byt je prístupný zo vstupu zo ulice s iba jedným stupienikom.

Vďaka existujúcemu krbu je možné jednoducho pripojiť krbový kachle.

Nádherne zarastená záhrada (cca 500 m²) vytvára pocit romantickej a idylickej oázy priamo uprostred mesta. V lete si môžete vychutnať chutné čerešne priamo zo svojej záhrady. K bytu patrí, okrem spoločného priestoru s malou terasou, aj súkromná záhradná plocha (cca 6 m²), na ktorej môžete pestovať šalát, bobuľovité ovocie alebo zeleninu.

Tento byt predstavuje vysokú kvalitu života.

Medzi mestom a prírodou je Stuttgart-West najväčšou mestskou štvrťou. Obklopený Karlshöhe, Hasenbergom a Kräherwaldom, veľkými zelenými a lesnými oblasťami, robí z tejto časti veľmi obľúbené miesto na bývanie.

Objekt sa nachádza v pokojnej jednosmernej ulici na polohovej výške vo Stuttgart-West. Spojenie s verejnou dopravou možno označiť za vynikajúce. Všetkých šesť liniek S-Bahn mesta zastavuje v Westende (Schwabstrasse, 10 minút pešo). Rovnako premávajú aj linky metra U2 a U9 (Vogelsang, 5 minút pešo), doplnené autobusovými linkami 44 a X2 (Kleiststraße, 2 minúty pešo). Do stuttgartského letiska sa dostanete približne za 20 minút a na hlavné nádražie za cca 10 minút.

- veľký balkón s úžasným výhľadom na Stuttgart

- druhý balkón s dopoledným slnkom smerom k pokojnej obytnéj ulici

- svetlé miestnosti s olejovaným masívnym parketom z pravého dreva

- kúpeľňa so sprchovacím kútom vhodným na prechodné sprchovanie

- svetlá zabudovaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi a pripojením pre práčku

- plastové dvojsklá

- plynová varná doska pre gurmánov

- možnosť pripojenia krbového kachle na drevo

- nová elektroinštalácia a vykurovacie telesá (2015)

- nové plynové podlahové kúrenie (2014/2015)

- 2x pivničné miestnosti

- spoločná záhrada s vlastným záhonom

- fasáda 2022

- schodisko 2026

OD SOUKROMIA, BEZ PROVÍZIE

Záujemcovia s finančnými dokladmi budú uprednostnení.