Predaj bytu 4+kk • 99 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byvanie na dvoch úrovniach, veľa priestoru a pocit bývania, ktorý sa výrazne líši od klasického bytu: Tento priestranný dvojpodlažný byt ponúka približne 99 m² bývacieho priestoru s premysleným dispozíciou a príjemným pocitom domova.

Srdcom bytu je svetlý a priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na slnečný južný balkón. Tu sa vytvára krásny stredobod pre každodenný život, spoločné večery s rodinou a priateľmi alebo relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu.

Rozdelenie na dve bývacie úrovne zabezpečuje príjemne oddelené obytné a ústraniové priestory a je obzvlášť vhodné pre rodiny a páry, ktoré si cenia priestor a individuálne usporiadanie miestností.

Ďalším plusom sú dve kúpeľne s prirodzeným osvetlením: jedna kúpeľňa s vaňou a ďalšia sprchová kúpeľňa prinášajú najmä v rodinnom živote dodatočný komfort.

K bytu patrí aj vlastná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži s pripojením na elektrinu, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene. Druhé parkovacie miesto v podzemnej garáži sa nachádza priamo vedľa a je možné ho voliteľne zakúpiť za 20 000 € navyše.

Byt sa nachádza v upravovanom obytnom komplexe z roku 2006. Bol dlhé roky obývaný nami a starostlivo udržiavaný, pričom zároveň ponúka priestor na individuálne zariadenie vybraných častí podľa osobného vkusu.

Byt predávame výlučne preto, že sme sa ako päťčlenná rodina priestorovo rozrástli.

Byt sa nachádza v 2. poschodí. V budove nie je výťah – túto skutočnosť uvádzame už pred samotnou prehliadkou.

Predaj prebieha bez provízie priamo od súkromného vlastníka. Odovzdanie je možné dohodnúť individuálne.

Byt sa nachádza vo Freiberg am Neckar, v mestskej časti Heutingsheim, a spája príjemnú, rodinne orientovanú obytnú lokalitu s krátkymi chodnými vzdialenosťami a veľmi dobrou dostupnosťou do okolitých miest.

Freiberg am Neckar leží priamo pred bránami Ludwigsburgu a ponúka kvalitnú infraštruktúru pre každodenné potreby. Obchody, materské školy, školy, zdravotná starostlivosť a ďalšie zariadenia každodenného života sú ľahko dostupné.

Pre dojíždzaných je obzvlášť atraktívne spojenie prostredníctvom S-Bahn linky S4. Ludwigsburg je dostupný S-Bahnom za niekoľko minút, zatiaľ čo hlavná stanica v Štuttgare je vzdialená približne 25 minút.

Aj automobilom je zabezpečená vynikajúca dopravná dostupnosť. Diaľnica A81 je ľahko dostupná cez odbočky Ludwigsburg-Nord alebo Pleidelsheim, čím sú vedľa Ludwigsburgu a Štuttgartu dobre prepojené aj mestá Bietigheim-Bissingen, Marbach a Heilbronn.

Zároveň Freiberg am Neckar ponúka vysokú hodnotu voľnočasových a rekreačných aktivít. Blízkosť k brehom rieky Neckar a množstvo peších a cyklistických trás v okolí poskytuje príjemný únik z každodenného stresu.

Práve kombinácia pokojného bývania, kvalitnej infraštruktúry a blízkosti k Ludwigsburgu a Štuttgartu robí túto lokalitu atraktívnou pre rodiny, páry aj dojíždzaných.

Byt je vybavený vstavanou kuchyňou, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene. Kuchynská výbava zahŕňa okrem iného vysoko kvalitnú AEG indukčnú varnú dosku a modernú AEG rúru s funkciou horkovzdušného fritézora.

V obytných priestoroch sú položené parketové podlahy.

K dispozícii sú dve kúpeľne s prirodzeným osvetlením: jedna s vaňou a druhá sprchová kúpeľňa.

Južne orientovaný balkón je vybavený elektrickou markízou s integrovaným osvetlením.

K bytu patrí aj vlastná pivnica.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži s pripojením na elektrinu je zahrnuté v kúpnej cene vo výške 469 000 €. Druhé parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo vedľa, je možné voliteľne zakúpiť za 20 000 € navyše.

Pre budovu je k dispozícii energetický preukaz. Energetická trieda je C.

Obytný komplex bol postavený v roku 2006 a nachádza sa v veľmi udržiavanom stave.

Predaj prebieha bez provízie priamo od súkromného vlastníka.

Byt je voľný a je možné ho nastahať v krátkom čase. Presný termín odovzdania je možné dohodnúť individuálne.

Byt predávame výlučne preto, že sme sa ako päťčlenná rodina priestorno rozrástli.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Tešíme sa na zaujímavé dopyty so stručnými informáciami o záujemcoch.