Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyKöln Kalk Nordrhein-Westfalen 51103

Modernizovaný dvojizbový byt v Kolíne-Kalk

Tento pôvabný dvojizbový byt sa nachádza v centrálnej lokalite Kolína-Kalk a zaujme nielen svojim upraveným stavom, ale aj spoľahlivou nájomnou situáciou.

Byt je umiestnený v 2. poschodí pokojného viacfamilijného domu s celkovo iba 8 bytovými jednotkami, ktoré patria niekoľkým majiteľom – čo predstavuje jasnú výhodu pre harmonické obytné prostredie a prehľadnú štruktúru vlastníkov.

V roku 2024 bol byt komplexne zrekonštruovaný a dnes sa prezentuje vo veľmi dobrom, modernom stave. Klasické usporiadanie zahŕňa dve priestranne prepracované izby, kuchyňu, predsieň a kúpeľňu, čím ponúka ideálne riešenie bývania.

Obzvlášť zaujímavá je táto ponuka pre kapitálových investorov: Byt je momentálne spoľahlivo prenajatý. Aktuálni nájomníci sa vyznačujú veľmi poriadnym a udržiavaným nájomným vzťahom. Mesačný nájomný príjem s vrátane tepla momentálne činí 900 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívny a bezpečný zdroj príjmu.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Centrálna poloha v Kolíne-Kalk

• 2 izby, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2024

• Udržiavaný stav

• Poschodie

• Pokojný dom s iba 8 bytnými jednotkami

• Spoľahlivá štruktúra nájomníkov

• Mesačný príjem z prenájmu: 900 € s vrátane tepla, základný nájom 650 €

Ideálna príležitosť pre investorov hľadajúcich už prenajatú a udržiavanú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite.