Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyKölner Str. 60, , Severné Porýnie - Westfálsko

Byt sa nachádza na prvom poschodí udržiavaného viacrodinného domu (postaveného približne v roku 1991). Objekt celkovo zahŕňa 36 obytných a 2 obchodné jednotky.

Byt sa nachádza v centrálnej časti obytného štvrte Burscheid-Hilgen. Mnohé služby každodenného použitia, ako sú pekáreň, kaderníctvo, Sparkasse, Volksbank, dvorný obchod, základná škola, lekári, zubári, pobočka pre balíky, fitness štúdio a pod., sú pešo ľahko dostupné. Ďalšie možnosti nákupu, ako Aldi, Rewe a podobne, sú autom dosiahnuteľné za 2–3 minúty.

Prístup na diaľnicu A1 je taktiež len niekoľko minút autom od objektu.

Autobusové spojenie s nehnuteľnosťou je veľmi dobré, napríklad linky: 260 Köln Dom Platte – Remscheid, 252 Solingen, SB 24 Leverkusen – Wermelskirchen.

Okrem toho pri nehnuteľnosti prechádza aj cyklotrasa Panorama vedúca z Remscheid cez Leverkusen do Köln.

2 izby vrátane kuchyne, predsiene, kúpeľne a južného balkóna. Ku bytu patrí pivnica a navyše si je možné za 8 eur mesačne prenajímať ďalší úložný priestor.

Celý byt je vybavený kvalitnou parketovou podlahou. Kuchyňa aj kúpeľňa majú dlažebnú podlahu.

Kúpeľňa je svetlá a moderne zariadená a disponuje sprchovacím kútom, zrkadlovou skriňou s Bluetooth pripojením a svetlosivým kúpeľňovým nábytkom.

Zabudovaná kuchyňa aj kúpeľňový nábytok môžu byť prevzaté kupujúcim a sú už zahrnuté v predajnej cene.

Medzi ďalšie vybavenie patrí centrálne plynové kúrenie (obnovené v roku 2023) so samostatným ohrevom teplej vody, plastové okná s izolačným zasklením, priestranný výťah a centrálny satelitný TV systém.

Nové plynové kúrenie ešte nie je zohľadnené v energetickom preukaze.

Pre obyvateľov je k dispozícii aj práčovňa a sušiareň s mincovými automaty.

K objektu patrí aj záhrada v štýle parku, ktorú môžu obyvatelia rôzne využívať.

Čistenie schodiska, spoločných priestorov na chodbách a v pivnici zabezpečuje domovnícky servis. Náklady na tieto služby sú už zahrnuté v poplatku za správu domu. To isté platí aj pre letnú a zimnú údržbu vonkajších priestorov.

Objekt je bezbariérový, keďže bol pôvodne určený ako dom pre seniorov.

Poplatok za správu:

278,6 € (vrátane poplatkov za správu, rezerv na údržbu, domovníka, vodu/kanalizáciu, odvoz odpadu, výťah a pod.)

116,4 € náklady na kúrenie.