Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyFriedensstraße 112a Köln Urbach Urbach Nordrhein-Westfalen 51145

Na predaj je dobre prispôsobený 3-izbový byt v upravenom, modernom vysokom dome. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, dobrým vybavením a vynikajúcou infraštruktúrou.

Priestranná obývacia izba ponúka veľa miesta na bývanie a oddych a disponuje priamym prístupom na rozľahný južný balkón. Odtiaľ si vychutnáte pekný výhľad do zelene a na vyvinutý stromový porast – ideálne miesto na slnenie a na oddych od každodenného zhonu. Osobitým lákadlom je praktický priechod medzi kuchyňou a balkónom, ktorý spríjemňuje podávanie jedál a nápojov v exteriéri.

Moderná vstavaná kuchyňa, ktorá je súčasťou kúpnej ceny, je vybavená rúrou, keramickou doskou, digestórou aj mikrovlnkou. Ponúka veľa úložného priestoru a je funkčne navrhnutá.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a pripojením pre práčku. Zavesená toaleta sa nachádza v samostatnej miestnosti – praktická výhoda v každodennom živote.

K bytu patrí okrem iného aj vlastný suterén, ako aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré sa ponúka samostatne. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú práčovňu, sušiareň a pivničku na bicykle.

Výťah zaisťuje pohodlný prístup do bytu a vstup do domu je bezbariérový.

Podlahové krytiny sú vkusne ladené do jednotlivých miestností:

Obývacia izba, spálňa a chodba: svetlý laminát

Kúpeľňa a WC: obklady

Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou. Všetky zariadenia bežného denného potreby sú pohodlne dostupné pešo. Patrí sem autobusová zastávka, železničná resp. električková stanica s priamym spojením do centra, supermarkety, drogéria, ako aj rôzne reštaurácie, kaviarne a ďalšie gastronomické zariadenia. Okrem toho sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú rôzne lekárske ordinácie, vrátane všeobecných lekárov, gynekológov, zubných lekárov a ďalších špecialistov. Senior centrum so začlenenou fyzioterapeutickou praxou sa tiež nachádza v bezprostrednej blízkosti a dopĺňa komplexnú zdravotnú a sociálnu starostlivosť v danej lokalite.

Udržiavaný obytný komplex sa nachádza na konci slepej ulice, a preto je mimoriadne pokojný, bez rušivého priechodného premávky. Viaceré ihriská, ktoré patria k komplexu, sa nachádzajú priamo pri dome a deťom zabezpečujú bezpečné a krátke cesty na hranie. Kombinácia dopravne upokojenej lokality a priestranných zelených plôch vytvára príjemné obytné prostredie pre mladých aj starších.

Rodiny profitujú z atraktívneho okolia: tri materské školy, dve základné školy, gymnázium a stredná odborná škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Diaľnice A59 a A4 sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút. Vďaka blízkosti železničnej resp. električkovej stanice sa dostanete rýchlo a pohodlne do centra. Aj letisko je v blízkosti a ponúka krátke cesty pre cestujúcich – pritom vás byt nezasahuje letový hluk.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre páry, rodiny alebo kapitálových investorov, ktorí hľadajú udržiavaný byt v dobrej lokalite s komfortným vybavením.

Kombinácia moderného bývania, rozsiahleho spoločného vybavenia a vynikajúcej infraštruktúry robí z tohto bytu atraktívny domov s vysokou kvalitou života.

Vstavaná kuchyňa, loggia, kvalitné hliníkové okná, kúpeľňa so zavesenou toaletou a sprchovacou vaňou

Dispozícia je k dispozícii.