Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyKronenweg 50, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto veľmi udržiavaná a aktuálne uvoľnená 3-izbová bytová jednotka s rozlohou približne 69 m² vám ponúka ideálny základ na realizáciu vašich individuálnych snov o bývaní.

Byt sa nachádza na druhej poschodí viacrodinového domu postaveného v roku 1955, ktorý je dobre udržiavaný (bez výťahu) a je súčasťou komplexu pozostávajúceho z 12 jednotiek. Príslušný rozsiahly pozemok má rozlohu 2 589 m², pričom podiel zo spoločného vlastníctva pre tento byt tvorí 78/1 000. Keďže je byt už prázdny, prevzatie môže prebehnúť flexibilne a úplne podľa vašich predstáv. Nábytok môže byť podľa želania tiež prevedený.

Vybavenie a dispozícia: Byt vyniká skvelým pôdorysom a mimoriadne svetlými priestormi. Absolútnym lákadlom sú dva balkóny. Priestranná obývacia izba ponúka priamy prístup na veľký balkón, ktorý je orientovaný pokojne smerom k záhrade a vyzýva na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Kuchyňa je funkčne usporiadaná a poskytuje prístup na druhý balkón, nachádzajúci sa na prednej strane domu. Aj priestranná spálňa, ktorá ponúka dostatok priestoru pre veľkú vstavanú skriňu, má dvere vedúce na tento predný balkón a zároveň veľké okno.

Ďalšia izba s veľkým oknom a položenou laminátovou podlahou je možné flexibilne využiť ako jedáleň, detskú izbu alebo domácu kanceláriu.

Kúpeľňa je nadčasová, vybavená bielymi obkladmi siahajúcimi od podlahy po strop. Vo zvyšných miestnostiach – okrem jedálne – sú položené ľahko udržiavateľné obklady.

Pre dodatočný komfort zabezpečujú elektrické rolety na oknách príjemnú atmosféru bývania.

Kúrenie domu je riešené moderným olejovým kotlom z roku 2012. Extra výhody a ďalšie využiteľné priestory: Skutočným bonusom je garáž patriaca bytu, ktorá vám ušetrí starosti spojené s hľadaním parkovacieho miesta. Navyše disponujete vlastným pivničným priestorom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Okrem toho je v dome k dispozícii aj podkrovia.

Záver: Vďaka ideálnej dispozícii a pevnej báze je táto nehnuteľnosť perfektná pre tých, ktorí si ju po rekonštrukcii chcú upraviť presne podľa vlastného vkusu.

Energetický preukaz bol objednaný u správy domu a prehliadka je naplánovaná na sobotu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom wesselingovskom štvrte Keldenich. Táto lokalita sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou a výhodnou blízkosťou k celému Rhein-Erft-Kresu, ako aj k metropole Kolín nad Rýnom, čo ju robí mimoriadne atraktívnou najmä pre dochádzajúcich.

Dopravné spojenie je optimálne. Autom sa vám v priebehu niekoľkých minút dostanete na diaľnicu A555, ktorá vás rýchlo a priamo zavedie smerom do Kolína nad Rýnom. Verejná doprava je taktiež veľmi dobre rozvinutá. V širšom aj bližšom okolí nájdete niekoľko zastávok regionálnej a autobusovej dopravy, vrátane centrálnej stanice , stanice a ešte troch rôznych zastávok v susedstve s názvami , a , ktoré zabezpečujú pohodlnú dopravu v rámci mesta.

Pre každodenné potreby je tiež výborne zabezpečené. Pešo alebo po krátkej jazde dosiahnete bohatý výber obchodov. Patrí sem známe predajne, ako napríklad na Gotenstraße, veľký na Westring a dobre zásobené, špecializované potravinové obchody, medzi ktoré patria , , a .

Okrem vynikajúcej dostupnosti obchodov a služieb ponúka Wesseling-Keldenich aj množstvo možností na trávenie voľného času v prírode. Blízkosť rieky Rýn vás pozýva na pokojnú prechádzku alebo športové aktivity, čím sa hodnota tohto bývania pre páry a rodiny ešte viac zvýrazňuje.