Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyPrenzlauer Allee 36E Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Bývanie s nadčasovou eleganciou

Tento mimoriadne unikátny byt v historickej budove spája historický šarm berlínskeho domu zo zakladateľskej doby s kvalitným, moderným bývacím komfortom. Po rozsiahlej rekonštrukcii jadra v roku 2026 sa byt predstavuje ako prvé využitie a zaujme detailne premysleným dizajnom a mimoriadnou kvalitou použitých materiálov a vybavenia.

Umiestnený v pokojnej zadnej časti udržiavanej historickej budovy, byt ponúka mimoriadne príjemnú atmosféru bývania – chránené útočisko priamo v srdci vyhľadávaného Prenzlauer Berg. Dvojstranná orientácia, pričom priestranný obývací priestor je orientovaný na západ a spálňa, kuchyňa a kúpeľňa na východ, zabezpečuje svetlé priestory a príjemné klimatizované bývanie počas celého dňa.

Láskavé detaily dodávajú bytu jeho nezameniteľný charakter. Umelecky zdobené stropy so štukom, kábové dvere s kvalitnými mosadznými kovanými prvkami, opracované drevené podlahy a približne triametrové stropy odzrkadľujú klasický šarm berlínskeho domu zo zakladateľskej doby a vytvárajú elegantné spojenie medzi historickou architektúrou a moderným dizajnom.

Premyslená dispozícia ponúka optimálne rozloženie priestorov. Priestranný obývací priestor tvorí stredobod bytu a spája štýlové historické detaily s jasným, nadčasovým dizajnom. Veľké okenné plochy zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru bývania.

Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa ohromuje jasnou formou, bezúchytovými frontami, vysoko kvalitnými vstavanými spotrebičmi a starostlivo vybranými materiálmi. Harmonicky zapadá do celkového vysokokvalitného konceptu bytu a spája dizajn s funkčnosťou.

Osobitým vrcholom je exkluzívne navrhnutá kúpeľňa. Veľkoformátový keramický obklad s prírodným kameňovým vzhľadom, priestranná sprcha so systémom dažďovej vody s bezrámovým skleneným oddelením, kvalitné vstavané batérie v elegantnej matnej čiernej farbe a na mieru vyrobený umývadlový pult s nepriamym osvetlením vytvárajú moderné prostredie na najvyššej úrovni.

Priestorový koncept dopĺňa pokojná spálňa a príjemný predsieň so štýlovo osvetlenou úložnou komorou, ktorá ponúka ďalší praktický úložný priestor a zdôrazňuje premyslený komfort bývania tohto unikátneho historického bytu.

Výsledkom je mimoriadny byt, ktorý spája historický šarm staršej budovy s modernou architektúrou a vysoko kvalitným vybavením spôsobom, ktorý je nadčasový, elegantný a zároveň jedinečný.

Nachádzajúci sa medzi Kollwitzkiez a Winsviertel, byt je umiestnený v jednej z najžiadanejších a najhodnotnejších mikro-lokácií Berlína. Táto štvrť spája historickú architektúru zakladateľskej doby, výnimočnú gastronomickú rozmanitosť, pôvabné kaviarne, jedinečné butiky a rozsiahle zelené plochy do životného prostredia, ktoré je známe a oceňované ďaleko za hranicami Berlína. Bezprostredná blízkosť ku Kollwitzplatz, Helmholtzplatz a Volkspark Friedrichshain, ako aj vynikajúce spojenie s berlínskym centrom, robí z tejto adresy jednu z najatraktívnejších rezidenčných lokalít hlavného mesta.

Prvé využitie po vysoko kvalitnej rekonštrukcii jadra (2026) – historický šarm staršej budovy spojený s exkluzívnym vybavením a nadčasovým dizajnom

• Pokojná zadná poloha – chránená atmosféra bývania priamo v obľúbenom Prenzlauer Berg, ďaleko od cestnej premávky

• Láskavé detaily historickej budovy – približne triametrové stropy, umelecký štuk, kábové dvere s mosadznými kovanými prvkami a kvalitné drevené podlahy

• Exkluzívne vybavenie – dizajnérska kúpeľňa s prístupnou dažďovou sprchou, na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa a vybrané materiály na najvyššej úrovni

• Skvelá poloha medzi Kollwitzkiez a Winsviertel – obklopená pôvabnými kaviarňami, vynikajúcimi reštauráciami, malými butikmi a týždennými trhmi, len pár minút pešo od Volkspark Friedrichshain a Kollwitzplatz

Byt je súčasťou udržiavaného a harmonického spoločenstva vlastníkov bytov, ktoré poskytuje príjemné a hodnotovo stabilné prostredie bývania. K bytu patrí aj pivničná miestnosť, ktorá zabezpečuje ďalší praktický úložný priestor. Veľkoryso vyčlenený fond údržby spoločenstva vlastníkov bytov zdôrazňuje dlhodobú udržateľnú starostlivosť o budovu a ponúka solídny základ pre dlhodobé zachovanie hodnoty nehnuteľnosti.