Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyBrüder-Grimm-Weg 3, , Dolné Sasko

Nasleduje preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je približne 77 m² veľký, kompletne rekonštruovaný trojizbový byt v 1. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1960.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a prezentuje sa v stavbe s novým vzhľadom, so vysoko kvalitným vybavením a moderným komfortom bývania.

V rámci kompletnej rekonštrukcie boli obnovené všetky inštalácie vrátane kompletnej elektroinštalácie. Navyše bola vytvorená moderná, štýlovo zariadená kúpeľňa s kvalitnými materiálmi, ktorá spĺňa najvyššie nároky.

Byt zaujme priestranným a premysleným usporiadaním priestorov a svetlými, na slnko orientovanými miestnosťami – ideálny pre singlov s väčšími nárokmi na priestor, páry, malé rodiny alebo ako atraktívna investícia.

Okrem toho je na podkroví k dispozícii ďalší priestor, ktorý sa výborne hodí napríklad ako hobby miestnosť alebo home office.

Rozloženie priestorov je nasledovné:

• priestranná hala s priestorom na kabát a úložný kút

• moderná kuchyňa s jedálenským kútom

• svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na západný balkón

• spálňa

• chodba

• kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa

• detská alebo pracovňa

K garáži s príslušným parkovacím miestom „pred ňou“ patrí aj parkovacie stání zahrnuté v kúpnej cene.

Ďalšie vybavenie zahŕňa:

• vysoko kvalitné materiály a moderné prevedenie celého bytu

• nová elektroinštalácia a obnovené rozvodné siete

• štýlovo zariadená kúpeľňa s moderným vybavením

• balkón orientovaný na západ

• dodatočný priestor na podkroví s oknom a elektrickou prípojkou

• moderné podlahové krytiny (vinyl a dlaždice)

• plastové okná s dvojsklom, čiastočne s roletami

• domofón

• centralizované vykurovanie na plyn, energetický preukaz s energetickou triedou E, 155,8 kWh/(m²*a)

• izolovaná fasáda

• vlastná pivnica

• garáž a dodatočné vonkajšie parkovacie stavenisko priamo pred domom

Byt je k dispozícii na nasťahovanie podľa dohody a je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako hodnotná investícia.

Byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej, pokojnej a napriek svojej blízkosti k centru výbornom lokalite vo vyhľadávanom štvrtí Ahlem v Hannoveri. Okolie očaruje svojou vysokou kvalitou bývania a voľnočasovými možnosťami: rozsiahle zelené plochy, idylická rieka Leinemasch, prítok Stichkanal aj niekoľko mestských parkov, ktoré lákajú na relaxačné prechádzky a pestré voľnočasové aktivity v prírode.

Všetky zariadenia dennej potreby sú komfortne dostupné. Nákupné možnosti, školy, univerzity, lekári, banky a široký výber reštaurácií a voľnočasových aktivít sa nachádzajú priamo v Ahlem ale aj v približne 5 km vzdialenom centre Hannoveru.

Výborné spojenie s verejnou dopravou vrátane autobusových a metro zastávok dostupných pešo zabezpečuje maximálnu flexibilitu v každodennom živote. Toto je doplnené aj vynikajúcou dopravnou dostupnosťou cez cestnú komunikáciu B441, ktorá zabezpečuje rýchly prístup do okolitých častí mesta a do centra.

• Kompletná rekonštrukcia

• Úložná komora

• Priestor na kabáty

• Vlastná pivnica

• Pekné a prehľadné usporiadanie priestorov

• Vlastná garáž pre automobil

• Pekná a pokojná lokalita s dobrou dopravu dostupnosťou

• Vlastné parkovacie stavenisko na podkroví