Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyScheelenkamp 36, , Dolné Sasko

Veľkorysý byt s XL loggiou a suterénovou izbou v Garbsene. Tu na vás čaká pravý priestorový zázrak v žiadanej, pokojnej lokalite Garbsen-Berenbostel (Scheelenkamp 36). Tento udržiavaný vlastný byt v prízemí na okraji solídneho obytného bloku spája klasické bydlisko s mimoriadne veľkým dodatočným voľným priestorom pre koníčky, home office alebo hostí. S 102 m² hlavnej obytného plochy, veľkou loggiou (cca 5x3 m, uzavretá na 3 stranách a s elektrickou markízou), dodatočným balkónom a rozsiahlymi využiteľnými priestormi v suteréne predstavuje táto nehnuteľnosť maximálnu flexibilitu a kvalitu života.

Hlavné body v prehľade:

• Obytná plocha: 102 m² perfektne rozdelenej obytného priestoru v prízemí.

• Suterén-Plus: Približne 30 m² veľký, viacúčelovo využiteľný suterénový priestor s dvoma veľkými oknami – ideálny ako kancelária, priestor pre hostí alebo pre tínedžerov, s dodatočným vlastným vstupom cez pivnicu.

• A tiež samostatný, klasický pivničný priestor pre maximálny úložný priestor.

• Dodatočne sú k dispozícii spoločné priestory pre pranie, práčku a bicykle.

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži dopĺňa celkovú ponuku.

Poloha: Pokojná a zároveň skvele napojená obytná lokalita na Scheelenkamp 36, 30827 Garbsen OT Berenbostel s výhľadom do zelene.

Popis objektu: Už pri vstupe do 102 m² hlavného bytu pocítite premyslený koncept priestoru. Izby sa dajú optimálne rozdeliť na obývaciu izbu, spálňu a detskú izbu. Absolútnym lákadlom pre milovníkov čerstvého vzduchu je, že okrem balkóna pri jednej zo spální, patrí k tomuto bytu mimoriadne veľká loggia, ktorá ponúka dostatok miesta pre lounge nábytok, grilovacie večery či zelené oázy.

Skutočné tajomstvo tejto nehnuteľnosti sa však odhaľuje v suteréne. Dodatočný, približne 30 m² veľký suterénový priestor, ktorý je z obývacej izby dostupný cez špirálové schody, výrazne rozširuje vaše možnosti a vďaka samostatnému vstupu z pivnice tvorí vlastné kráľovstvo. Či už ako tiché home office, pre staršie deti alebo ako príjemná izba pre hostí – rozhodnutie je na vás. Jedinečnú ponuku dopĺňa aj ďalší pivničný priestor, ktorý bez problémov pojme všetky každodenné veci, ako aj spoločné pivničné priestory pre pranie a bicykle. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Lokalita: Scheelenkamp 36 sa nachádza v obľúbenom garbsenskom mestskom obvode Berenbostel. Okolie sa vyznačuje rodinne prívetivou, tichou susedskou atmosférou. Napriek tomu máte v priebehu pár minút dosiahnuteľné všetky obchody dennej potreby, supermarkety, školy, lekárov či gastro zariadenia. Vďaka vynikajúcej dostupnosti k ceste B6, diaľnici A2 aj verejnej doprave je rýchlo a jednoducho dosiahnuteľné aj hlavné mesto spolkovej krajiny Hannover či univerzita v Garbsene. Využite túto vzácnu príležitosť na byt, ktorý vám ponúka priestor a slobodu malého domu!

Nachádza sa na okraji Garbsen-Berenbostel – pokojne, ale s veľmi dobrou dostupnosťou k B6 a diaľnici.

Kúpeľne sú z pôvodného roku výstavby. Podlahy v obývacej izbe a jednej spálni tvoria parkety. Vstavaná kuchyňa je z roka výstavby.

Na požiadanie je možné zakúpiť aj ďalší pivničný priestor.

Mesačné poplatky: 572,- (vrátane poplatkov za kúrenie, vodu atď.) plus elektrina a telefón.