Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyLeierhof 6, , Dolné Sasko

Vytvorte si vlastné hodnoty – namiesto platenia nájmu!

Tento bytový dom sa nachádza v pokojnej lokalite v obľúbenej štvrti Marienwerder a je súčasťou udržiavaného, zeleňou oplášteného obytného osídlenia.

Ponúka na 78 m² dokonale premyslené rozloženie priestorov. Byt sa nachádza na treťom poschodí päťposchodového domu. Od podzemnej garáže až po poschodia sa pohodlne dostanete výťahom. Kuchyňa je otvorená do obývacej a jedálenskej časti, čo bytu dodáva moderný charakter bývania, prispôsobený dnešnému duchu doby. Približne 9 m² veľný balkón dokonale dopĺňa obytnú ponuku a láka na oddych počas teplých letných dní a večerov.

K dispozícii je aj pivničný priestor a miestnosť pre bicykle, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a možnosti uskladnenia. Byt je nedávno zrekonštruovaný a modernizovaný a bude pripravený na nastťahovanie od 1. októbra 2026.

Podzemné parkovacie miesto je možné dokúpiť.

Domovnícky servis a týždenné upratovanie schodiska dokonale dopĺňajú celkovú ponuku (zahŕňa to aj poplatok za správu domu)!

Vybavenie

Čerstvo zrekonštruovaný/modernizovaný byt:

- nové podlahové krytiny s obkladom dlaždic a laminátom v dizajne dubu,

- steny a stropy boli nové tapetované a natreté,

- všetky radiátory boli vymenené,

- vnútorné dvere a obvodové rámiky sú NOVÉ,

- kúpeľňa bola v 07.2025 dôkladne zrekonštruovaná a modernizovaná,

- elektrické a plynovodné inštalácie boli prepracované prípadne vymenené.

Štvrť Marienwerder zaujme svojím prírodným prostredím a spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj okolých častí.

Výrazne možno vyzdvihnúť množstvo možností na krátkodobý oddych v bezprostrednom okolí – historická záhrada Hinübersche, kláštor Marienwerder, rozsiahle chodníky pozdĺž rieky Leine a Klosterforst vás pozývajú na prechádzky, cyklistiku či športové aktivity.

Oblasť okolo rieky Leine patrí medzi najkrajšie krajinné scenérie Hannoveru a ponúka vysokú hodnotu voľnočasových aktivít počas celého roka.

Tiež výborná infraštruktúra so školami, materskými školami a obchodmi je veľmi hodnotená.

Vybavenie

Čerstvo zrekonštruovaný/modernizovaný/sanovaný byt:

- nové podlahové krytiny s obkladom dlaždic a laminátom v dizajne dubu,

- steny a stropy boli nové tapetované a natreté,

- všetky radiátory boli vymenené,

- vnútorné dvere a obvodové rámiky sú NOVÉ,

- kúpeľňa bola v 07.2025 dôkladne zrekonštruovaná a modernizovaná,

- elektrické a plynovodné inštalácie boli prepracované prípadne vymenené,

- vykurovací systém v dome bol znovu inštalovaný v roku 2004,

- strecha bola zrekonštruovaná v roku 2026.