Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyGrafing Grafing bei München Bayern 85567

Moderný novostavový byt s kvalitným vybavením a balkónom

Vitajte vo vašom novom domove! Tento atraktívny 3-izbový novostavový byt s približne 87 m² obytného priestoru zaujme svojou modernou architektúrou, kvalitným vybavením a premysleným pôdorysom.

Priestranný a svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a ponúka priamy vstup na pekný balkón, kde si môžete vychutnať oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Dve priestranné spálne ponúkajú mnohostranné možnosti využitia – ideálne ako spálňa rodičov, detská izba alebo home office.

Osobitným lákadlom je nová, moderná zabudovaná kuchyňa, ktorá sa harmonicky začleňuje do kvalitného konceptu bývania a zaujme svojou veľkorysou úložnou kapacitou a príťažlivým vzhľadom.

Elegantná kúpeľňa je vybavená bezbariérovým sprchovacím kútom a vaňou, čo poskytuje maximálne pohodlie pre každodenný život. Dopĺňa ju samostatné hosťovské WC. Praktická izba na uskladnenie priamo v byte zaručuje dodatočný úložný priestor.

Byt svojou veľmi peknou a modernou výbavou, svetlými priestormi aj príjemnou atmosférou bývania očarí a je ideálny pre páry, rodiny alebo náročných jednotlivcov.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• Novostavový byt

• Približne 87 m² obytného priestoru

• 3 izby

• Veľkorysý obývací priestor

• 2 spálne

• Balkón

• Nová kvalitná zabudovaná kuchyňa

• Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou

• Samostatné hosťovské WC

• Praktická izba na uskladnenie

• Kvalitné a moderné vybavenie

• Svetlé, priestranné miestnosti

• Atraktívny pôdorys

Tento štýlový novostavový byt spája moderný komfort bývania, kvalitné vybavenie a veľkorysý priestorový koncept do domova, v ktorom sa od prvého okamihu budete cítiť výborne.

Byt sa nachádza v centrálnej a žiadanej lokalite Grafing pri Mníchove. Pôvabné centrum Grafing so svojimi kaviarňami, reštauráciami, pekárňami a rôznymi obchodnými možnosťami je pohodlne dostupné pešo a láka na oddych. Všetky zariadenia dennej potreby, medzi ktoré patria aj supermarkety, lekárne, ordinácie, školy a materské školy, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Stanicu S-Bahn Grafing Stadt dosiahnete pešo za pár minút, čím benefitujete z veľmi dobrej dostupnosti verejnej dopravy. Železničnú stanicu Grafing Bahnhof dosiahnete autom za približne 3–5 minút. Odtiaľ vedú nielen spojenia S-Bahn, ale aj rýchle regionálne vlakové spoje do Mníchova, takže mníchovský východný nádraží dosiahnete už približne za 15–20 minút. Toto robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dochádzajúcich do práce.

Grafing ideálne spája výhody živého bavorského malomesta s výbornou infraštruktúrou a blízkosťou k mníchovskej metropole. Kombinácia krátkych vzdialeností, dobrej dopravnej dostupnosti a vysokej kvality života robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto.

Byt zaujal moderným a kvalitným vybavením a premysleným pôdorysom. Obzvlášť stojí za zmienku skoro nový stav zabudovanej kuchyne, ktorá bola inštalovaná len pred menej ako rokom. Kuchyňa je vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi značky Bauknecht a ponúka veľa úložného priestoru a dostatok miesta na varenie a vychutnávanie si jedál.

Priestranný a svetlý obývací priestor tvorí stredobod bytu a so svojím otvoreným a priateľským prostredím vytvára príjemnú atmosféru. Odtiaľ sa dostanete priamo na slnečný balkón, ktorý vás pozýva na oddych a relax. Vo udržiavanom nádvorí sa navyše nachádza aj malé ihrisko, čo je atraktívne najmä pre rodiny s deťmi.

Byt disponuje dvoma veľkými spálňami, ktoré sú všestranné a ponúkajú dostatok priestoru pre individuálne nápady bývania.

Ďalším lákadlom je priestranná kúpeľňa, ktorá je vybavená veľkou sprchou aj vaňou, a tak poskytuje maximálny komfort bývania. Dopĺňa ju samostatné, priestranné hosťovské WC.

Pre dodatočný úložný priestor je zabezpečená veľkorysá izba na uskladnenie v byte. Okrem toho patrí k bytu priestranná pivnica, ktorá ponúka ďalšie praktické možnosti uskladnenia.

Celkovú ponuku dopĺňa veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie.

Prehľad vybavenia

• Moderný novostavový byt

• Približne 87 m² obytného priestoru

• Skoro nová zabudovaná kuchyňa (menej ako 1 rok stará)

• Kvalitné elektrospotrebiče Bauknecht

• Veľkorysý, svetlý obývací priestor

• Pekný balkón

• Malé ihrisko na nádvorí

• Dve veľké spálne

• Priestranná kúpeľňa s vaňou a veľkou sprchou

• Samostatné, priestranné hosťovské WC

• Veľkorysá izba na uskladnenie

• Priestranná pivnica

• Veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Kvalitné a moderné vybavenie

Byt spája moderný komfort bývania, kvalitné vybavenie a veľkorysý priestorový koncept, a je tak ideálny pre páry, rodiny alebo pracujúcich ľudí, ktorí hľadajú štýlový domov v atraktívnej lokalite.

Hľadáme náhradného nájomcu od 30.09., takže byt bude možno obývať od 01.10.

Prenájom prebieha v koordinácii s prenajímateľom. Hľadáme vhodného náhradného nájomcu, ktorý by byt prevzal ku spomínanému termínu.

Byt sa prenajíma výlučne s existujúcou zabudovanou kuchyňou. Kvalitná kuchyňa je mladšia ako jeden rok, je vybavená modernými elektrospotrebičmi Bauknecht a nachádza sa vo veľmi dobrom stave. Preto je za kuchyňu požadovaná príslušná vysporiadacia suma.

V súčasnosti je byt zariadený a vybavený presne podľa fotografií. Mnoho existujúceho nábytku a zariadenia môže byť podľa záujmu prevzatých. Patrí sem napríklad veľká skriňa, jedálenský stôl, konferenčný stolík, skriňa na hosťovskom WC a ďalší nábytok a zariadenie. Rovnako môžu byť po dohode prevedené aj zvláštne vybavenie, ako napríklad zrkadlo v kúpeľni s integrovanou funkciou Bluetooth reproduktora, cez ktorý je možné pohodlne prehrávať hudbu počas sprchovania alebo kúpeľa.

Osobitne by sme chceli vyzdvihnúť veľmi príjemnú atmosféru celej obytné zástavby. Spoločenstvo obyvateľov je priateľské, pokojnité a rešpektujúce, čo robí bývanie tu výnimočne príjemným. Od prvého dňa sme sa tu cítili naozaj ako doma.

Keďže bol byt obývaný len nefajčiarmi, ide o udržiavaný nefajčiarsky byt.

Dôležité: Kuchyňa bola zakúpená pred menej ako rokom za 5 850 € (s dokladom o zaplatení). Za prevzatie kuchyne požadujeme vysporiadaciu sumu 4 800 €. Z nášho hľadiska ide o férovú cenu, nakoľko budúci nájomcovia ušetria náročné plánovanie, dodacie lehoty, náklady na montáž a nedostatok času pri obstarávaní novej kuchyne, keď sa môžu hneď nasťahovať do kompletne vybaveného bytu. Prevzatie zabudovanej kuchyne je podmienkou prenájmu bytu. O ďalšom nábytku a zariadeniach je samozrejme možné diskutovať počas obhliadky.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. V prípade záujmu prosím pošlite krátke predstavenie seba alebo vášho spolubývajúceho.

Tešíme sa na vašu správu a na nájdenie vhodného náhradného nájomcu pre tento krásny byt.