Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyFriedenstraße 27 Vaterstetten Vaterstetten Bayern 85591

Tento svetlý, priestranne usporiadaný 3-izbový byt sa nachádza v nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu vo Vaterstetten. Dom stojí pokojne v druhej rade od už tak pokojnej Friedenstraße – zriedkavé plus súkromia, a pritom bez kompromisu na výbornom dopravnom spojení.

Byt bol práve rozsiahlo zrekonštruovaný: kompletne obnovená kuchyňa a kúpeľňa s walk-in sprchou a uterákovým radiátorom, nové vnútorné dvere, nová markíza a úplne nová elektroinštalácia. Sťahujete sa do domova, ktorý je technicky aj esteticky úplne na najmodernejšej úrovni.

Významné body rekonštrukcie

Vzhľad: steny čerstvo natreté, radiátory a rámiky dverí lakované, nové vnútorné aj vstupné dvere.

Podlahy: Kvalitné parkety v obývačke.

Kuchyňa: Základne zrekonštruovaná, priestranne vybavená zásuvkami.

Kúpeľňa: Kompletná rekonštrukcia – walk-in sprcha, nová toaleta, nové umývadlo, uterákový radiátor. K dispozícii pripojenie pre práčku a sušičku.

Elektrika a bezpečnosť: Kompletná nová inštalácia, dodatočné zásuvky, aktuálna elektrokontrola.

Energia a komfort: Nové tesnenia okien pre vynikajúce izolačné vlastnosti. Balkón s novou markízou.

Byt sa nachádza na adrese Friedenstraße 27 vo Vaterstetten. Vaterstetten patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v okolí Mníchova a ponúka dokonalú kombináciu vynikajúcej infraštruktúry a vysokého voľnočasového potenciálu. Školy, materské školy a všetky obchody každodenných potrieb sú dostupné pešo. Spojenie so S-Bahn do Mníchova je vynikajúce.

Rozloženie miestností

Obývačka: Plná prirodzeného svetla, prístup na západný balkón, výhľad do zelene.

Spálňa: Priestranná, dostatok miesta pre manželskú posteľ a šatník.

Detská/pracovňa: Flexibilne využiteľná – vhodná ako domáca kancelária alebo detská izba.

Kuchyňa: Oddelená, s oknom, čerstvo kompletne zrekonštruovaná.

Kúpeľňa: Kompletná rekonštrukcia, walk-in sprcha, pripojenie pre práčku a sušičku.

Chodba: Praktická vstupná časť s priestorom pre garderóbu.

Plány do budúcnosti: Do konca roku 2026 je plánovaná inštalácia fotovoltaickej elektrárne, cez ktorú bude možné získavať elektrinu za zvýhodnenú cenu. V tejto súvislosti bude garáž tiež vybavená elektrickým pripojením a wallboxom.