Prenájom bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyRosenheimer Str. 31 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Veľmi svetlý a moderný vysoký byt na poslednom poschodí s bielymi drevenými trámy sa nachádza na juhozápadnom svahu.

Veľký, slnečný a pokojný balkon s orientáciou na východ a široká loggia s orientáciou na juh ponúkajú veľa miesta na pobyt vonku.

Priamy prístup cez schodisko do podzemnej garáže a výťah.

1 parkovacie miesto 85 € – ešte nie je zahrnuté v základnom nájomnom.

Bicykle je možné uschovať v podzemnej garáži aj vonku.

Ďalší byt rovnakej veľkosti s juhozápadnou orientáciou sa nachádza na rovnakom poschodí.

Byt sa nachádza centrálne, no zároveň obklopený množstvom zelene, s nádherným výhľadom na okolie – cca 100 m od autobusovej zastávky.

Grafing pri Mníchove, idylické mesto v okrese Ebersberg, leží približne 32 kilometrov juhovýchodne od bavorské hlavné mesto. Poloha v metropolitnej oblasti Mníchova ponúka ideálnu kombináciu vidieckej pohody a mestskej blízkosti. Grafing je výborne dostupný: cez cestnú komunikáciu B304 a nedalekú diaľnicu A94 je Mníchov dosiahnuteľný za krátky čas. Navyše linka S-Bahn S4 a regionálne vlaky zabezpečujú rýchle spojenie do centra Mníchova, ako aj do Rosenheimu a Salzburgu, čo robí z Grafingu obľúbené miesto pre dojížďajúcich. K dispozícii je tiež množstvo škôl a možností voľnočasových aktivít (veľké vonkajšie kúpalisko, jazerá, cyklotrasy, pešie chodníky atď.).

Kúpeľňa, kuchyňa a jedálenská časť obývacieho priestoru sú obložené veľkoformátovým, svetlým porcelánovým obkladom. Všetky spálne sú vybavené kvalitnou voskovou dubovou parketou.

Byt sa nachádza na poslednom poschodí malej obytné zástavby s výhľadom na zelenú údolie. Bielymi drevenými trámami v impozantnej výške.

Kúpeľňa je vybavená sprchou bez prahu s oddeľovacou priehľadnou sklenenou príčkou a vaňou, WC a dvoma elegantnými umývadlami.

Okná a dvere majú trojité zasklenie, biele hliníkové rolujúce rolety – väčšinou elektrické, decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla zaisťuje energetickú efektívnosť, biele štýlové vnútorné dvere. Kuchyňa je záležitosťou nájomcu.

V suteréne sa nachádza práčovňa a izba na sušenie, ako aj suterénna lokalita.

Nájom začína od okamihu alebo neskôr.

Elektromobilita a manažment nabíjania sú umožnené cez prívodné káble pre nabíjacie stanice a dátové vedenia na všetkých parkovacích miestach v podzemnej garáži.

Keďže nám veľmi záleží na zdravom a príjemnom spolunažívaní v dome, byt je poskytovaný výlučne nenákurcom a bez psa.

Výklad si vyhradzujeme.