Prenájom bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyNettelkofen 24 e Grafing bei München Nettelkofen Bayern 85567

Tento byt sa nachádza v prerobenej časti moderného statku medzi Grafing a staniciou Grafing Bahnhof, v mestskej časti Nettelkofen.

Byt bol postavený v konštrukcii s dreveným rámom. Dokončenie je plánované na rok 2026.

Všetky izby sú vybavené podlahovým kúrením, ktoré zásobuje vlastný kotol na drevné štiepy napájaný diaľkovým vedením.

Prevádzkové náklady (NK) sú nízke, pretože kúrenie je vlastnou prevádzkou.

Stavebné materiály spĺňajú aktuálne štandardy a prispievajú k dobrej tepelnej izolácii.

Okná sú zo systémového drevo-hliníka – vnútorná časť je zo dřeva a vonkajšia z hliníka.

Podlahy sú obložené dlažbou a sú nenáročné na údržbu.

Byt je orientovaný na juhozápad, čo umožňuje telu a mysli rýchle zotavenie.

Dostatočne je k dispozícii aj množstvo peších trás.

K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto (stellplatz) – 60,00 EUR mesačne, pričom táto suma nie je zahrnutá v základnom nájomnom.

Byt sa nachádza v oblasti Nettelkofen, v blízkosti stanice Grafing Bahnhof. Asi za 10 minút pešo sa dostanete na stanicu Grafing Bahnhof bez potreby auta. Nemusíte hľadať voľné parkovacie miesto – je k dispozícii možnosť P+R pri stanici Grafing Bahnhof. Odtiaľ ste za 15 minút na stanici Ostbahnhof, kde majú prístup všetky linky S-Bahn a U-Bahn. Samozrejme, v okolí Grafing Bahnhof premávajú aj S-Bahn linky a autobusy vo všetkých smeroch, rovnako ako vlaky do rôznych destinácií. Letisko je dobre dostupné autom alebo vlakom.

Prípoj B 304 a A 94 je v bezprostrednej blízkosti.

V Grafingu sa nachádzajú všetky školy, verejný bazén (Freibad), ľadová hala, kino, lekári i možnosti nakupovania.

Byt sa nachádza v 1. poschodí.

K dispozícii je aj spoločná záhrada.

K bytu patrí kúpeľňa so vstavanou bezbariérovou sprchou a pripojením pre práčku – nemusíte prenášať bielizeň cez spoločný domový chodník.

Sú tu trojité drevo-hliníkové okná.

Všetky miestnosti majú podlahové kúrenie; v spálňach sú použité jemné Solnhofner dlaždice a dlažba pripomínajúca drevenú podlahu.

Kuchyňa nie je súčasťou bytu a je na zodpovednosť nájomcu.

Čo je pre nás dôležité: príjemné spolunažívanie.

Byt je k dispozícii okamžite a prehliadka je možná kedykoľvek. Prosíme o telefonický kontakt na čísle 08092 6570.

Objekt bol dokončený v júni 2026 a ide o prvé užívanie (prvotný vstupe majiteľa). Kuchyňa nie je súčasťou bytu, je na účely nájomcu. Pri vystahovaní vždy ponúkame možnosť odkúpenia kuchyne.

1 vonkajšie parkovacie miesto pre osobné auto je spoplatnené 60,00 EUR mesačne.

Nie je k dispozícii domovník – všetky práce vykonávajú nájomcovia podľa dohodnutého plánu.

Nájomníci sú nefajčiari a nie je dovolený chovať domáce zvieratá.

Pôdorys možno poslať osobitne.

Prosím, zašlite mi vlastné vyhlásenie a posledné tri mzdové výplatné pásky.