Prenájom bytu 4+1 • 109 m² bez realitkySchmerlenstraße 5 Kolbermoor Kolbermoor Bayern 83059

Die priestranný 4-izbový byt ohromuje svojou exkluzívnou polohou pri Mangfallkanáli. Parkovo ladený areál s výhľadom na chránenú prírodu vyžaruje idylickú atmosféru napriek blízkosti k mestu. Južný balkón zaujme svojím výhľadom a príjemnou veľkosťou, ktorá vyzýva na jedenie, pitie a oddych.

Byt ponúka tri spálne, jednu hlavnú aj hostinskú kúpeľňu, otvorený obývací a jedálenský priestor a úložnú miestnosť. Už pri vstupe Vás privíta priestranná predsieň s priestorom na šatník. Všetky obytné miestnosti sú vybavené vkusnou zmesou veľkoformátových dlaždíc z jemného kameňa a vzrušujúcou dubovou parketou z pravého dreva. Byt disponuje svetlou a priestrannou obývacejno-jedálenskou kuchyňou s posuvnou oknovou stenou, ktorá umožňuje priamy prístup na balkón. Všetky okná majú elektricky ovládané rolo-rolety alebo žalúzie.

Rodinne orientovaný 4-izbový byt je vybavený prémiovou a priestrannou zabudovanou kuchyňou, ktorá ponúka komfortné spotrebiče a dostatok úložného priestoru. Všetky elektrospotrebiče pochádzajú od renomovaných výrobcov a niektoré disponujú funkciou WIFI. Ďalšia úložná miestnosť poskytuje ďalšie možnosti ukladania.

Veľká rodičovská spálňa a dve izby, ktoré je možné využiť ako detské izby alebo pracovňu, ponúkajú dostatok priestoru na spánok a prácu. Miestnosti sú prispôsobené potrebám rodiny alebo práce z domu, sú svetlé a poskytujú aj dostatok miesta pre Váš nábytok.

Moderná elektro- a IT inštalácia v kombinácii s elektro- a serverovou skrinkou, do ktorej je pohodlne možné umiestniť router, nenecháva žiadne priania nevyslovené.

Priestranná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená veľkorysou sprchou, komfortnou vaňou, elegantným umývadlom a elektrickým sušičom uterákov, umožňuje premeniť pobyt na wellness zážitok.

Moderná hostinská kúpeľňa oslní sprchou a WC, pričom je pripravená aj na Vašu práčku a sušičku.

Vysoká kvalita života, vynikajúce možnosti voľnočasových aktivít a blízkosť k Rosenheimu patria len k niekoľkým z mnohých výhod, ktoré na Vás v Kolbermoore čakajú. Iba kúsok od centra sa nachádza „Alte Spinnerei“, ktorá v svojich historických budovách ponúka množstvo obchodov dennej potreby. Vďaka množstvu nákupných možností, škôl a zdravotníckych zariadení mesto Kolbermoor poskytuje životný priestor s perspektívou pre všetky generácie.

Aj prilehlé kúpeľné a termálne mesto Bad Aibling láka na oddych.

Dopravne výhodná poloha s autobusovým spojením zabezpečuje rýchly prístup ku všetkým verejným inštitúciám, ako sú radnica, pošta či vlaková stanica.

Všetky obchody dennej potreby sú v priebehu niekoľkých minút pohodlne dostupné.

Mangfallkanál, Mangfallov ostrov a park Spinerei ponúkajú niekoľko peších a cyklistických trás, ktoré lákajú na prechádzky či odpočinok. Rozmanitá ponuka maloobchodu, pestrá gastronómia a prvotriedna zdravotnícka a školská infraštruktúra robia z Kolbermooru ideálne miesto na bývanie.

O pár minút sa dostanete k diaľničnému pripojeniu Mníchov-Salzburg alebo Rosenheim-Innsbruck. Kolbermoor taktiež zaujme aj dobre rozvinutou sieťou autobusov a vlakov. Vďaka nedalekej vlakovej stanici je aj spojenie do Mníchova veľmi jednoduché.

• Vynikajúce vybavenie

• Nezabrániteľný výhľad na Mangfallkanál a prírodný rezervát s alpským masívom v pozadí

• Južný balkón

• Prémiová a priestranná zabudovaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi

• Priestranný vstupný a šatníkový priestor

• Exkluzívna dubová parketa z pravého dreva

• Veľkoformátové dlaždice z jemného kameňa

• Elektrické rolo-rolety a žalúzie

• Moderný dizajn kúpeľne s podlahovou sprchou, vaňou a elektrickým sušičom uterákov

• Hostinská kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

• Úložná miestnosť

• Podlahové kúrenie

• Video interkom, dverný zrkadlový očko

• Riadené vetranie obytných priestorov

• Osobný výťah

• Podzemná garáž

• Automatický dverový systém medzi podzemnou garážou a vstupom do sklepa

• Skladový priestor v suteréne

• Dom do 55 KfW

• Zabezpečený odpadový dom a bicyklové státie

• Zabezpečený cyklistický sklep

Pre Vás sú rezervované 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Dom je z podzemnej garáže obzvlášť pohodlne prístupný, napríklad s nákupom, vďaka automatickým dverám s pohybovým senzorom.

Casa Real GmbH & Co. KG

Schmerlenstraße 5

83059 Kolbermoor

DIČ: 356964098.

Daňové číslo: 156/154/04206.

Obchodný register HRA 14193, Okresný súd Traunstein

Riaditelia: Patrick a Christiane Bonetsmüller