Prenájom bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyNettelkofen 24 e Grafing bei München Nettelkofen Bayern 85567

Byt sa nachádza v prebudovanej časti moderného statku medzi Grafingom a Grafing Bahnhof v mestskej časti Nettelkofen.

Byty boli postavené v konštrukcii zo železno-dreveného rámu. Dokončenie je predpokladané na rok 2024.

Všetky miestnosti majú podlahové kúrenie, ktoré zásobuje vlastná kotolňa na paliatky cez diaľkový prívod.

Nízke náklady na prevádzku (NK), pretože ide o vlastnú prevádzkovanú kotolňu.

Stavebné materiály spĺňajú aktuálne normy a prispievajú k dobrému tepelnoizolačnému štandardu.

Okna sú z kombinácie dreva a hliníka – vnútorná strana z dreva, vonkajšia zo hliníka. Strešné okná (gauby) sú veľké a zaisťujú hojnosť svetla v interiéri.

Podlahy sú z dlaždíc, ktoré sú nenáročné na údržbu.

Byt je orientovaný na juh, čo prispieva k rýchlemu osvieženiu tela aj ducha.

Okolie ponúka dostatok možností na prechádzky.

K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto, za ktoré je účtovaných 60,00 eur mesačne – táto suma nie je zahrnutá v základnom nájomnom.

Byt sa nachádza v Nettelkofen, v blízkosti Grafing Bahnhof. Cca 10 minút pešo sa dostanete k stanici Grafing Bahnhof bez potreby auta – nemusíte hľadať parkovacie miesto, využijete P+R Grafing Bahnhof. Odtiaľ sa dostanete za 15 minút na východnú stanicu (Ostbahnhof), kde máte prístup ku všetkým S-Bahn a linkám metra. Samozrejme, aj z Grafing Bahnhof premáva S-Bahn a autobusy vo všetkých smeroch, rovnako sú k dispozícii vlaky do rôznych smerov. Letisko je autom alebo vlakom veľmi dobre dostupné.

Prístupové cesty B 304 a A 94 sú v bezprostrednej blízkosti.

V Grafingu nájdete všetky školy, verejný bazén, ľadovú halu, kino, lekárske ordinácie a možnosti nákupu.

Byt sa nachádza v 1. poschodí.

K bytu patrí aj spoločná záhrada.

Dispozícia bývania zahŕňa dve kúpeľne – veľká kúpeľňa je vybavená vaňou a bezbariérovou sprchou, zatiaľ čo malá kúpeľňa ponúka priestor na práčku, takže nemusíte niesť prádlo cez spoločné priestory.

Okna sú trojnásobné, z materiálu drevo–hliník.

Všetky miestnosti majú podlahové kúrenie; v spálňach sú použité kvalitné Feinsteinfliesen od Solnhofna a podlahy sú kombináciou drevených parkiet a dlaždíc.

Predchádzajúci nájomník má kuchyňu, ktorú je možné odkúpiť. Ako prenajímateľ mi však chýbajú bližšie informácie. Kuchyňa tak zostáva na zodpovednosť nájomcu.

Čo je pre nás dôležité: Príjemné spolunažívanie.

Byt je k dispozícii od 1.10.2026.

Nehnuteľnosť bola v roku 2024 ponúkaná ako prvý nasťahovanie a teraz sa prenajíma po druhýkrát.

K bytu patrí 1 vonkajšie parkovacie miesto za 60,00 eur mesačne.

Neexistuje domovník – nájomcovia vykonávajú práce podľa vopred dohodnutého plánu.

Nájomcovia sú nekuriaci a nie je povolené chovať domácich miláčikov.

Pôdorys bytu vám môžeme zaslať osobitne.