Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Bavorsko

Tento nádherný, zrekonštruovaný 4-izbový byt sa nachádza južne od centra mesta Roth, v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu s celkovo 11 obytnými jednotkami. S obytnou plochou 85 m², rozdelenou do štyroch izieb, s plnou kúpeľňou, balkónom a spoločnou záhradou, je byt ideálny pre páry alebo rodiny.

K bytu náleží súkromné parkovacie miesto pred domom a súkromný pivničný priestor o výmere 11 m².

Nová kuchynská linka z roku 2023 je zahrnutá v kúpnej cene.

Byt sa nachádza v najlepšej časti mesta Roth. Nákupné možnosti sú v bezprostrednej blízkosti. Roth stanica aj centrum mesta sú pešo dosiahnuteľné za krátky čas. Aj prípojné cesty k Bundesstraße 2 a kasárne Otto-Lilienthal nie sú ďaleko.

Byt bol v roku 2023 dôkladne zrekonštruovaný. Steny a stropy boli novovo omietnuté a natreté silikátovou farbou. S výnimkou obkladov v kúpeľni a kuchyni boli všetky podlahové krytiny nahradené odolnou dizajnovou podlahou. Elektrické vypínače a zásuvky (teraz väčšinou s integrovanou detskou poistkou) boli obnovené, rovnako ako vnútorné dvere a kuchynská linka.

Dom je priebežne renovovaný a udržiavaný. Strecha bola v roku 2008 nová prekrytá a izolovaná. Kondenzovaný kotol pochádza z roku 2020. V tom roku bol aj záhradný plot obnovený. Pivnicový strop je izolovaný rovnako ako fasáda, ktorá bola v roku 2021 vyčistená a zapečatená. Začiatkom roka 2026 boli v dome obnovené všetky vstupné dvere do bytov.

V pivničnej úrovni sú k dispozícii sušiareň a pivnica na bicykle na spoločné používanie.

Radi s Vami dohodneme termín prehliadky. Prosíme o pochopenie, že na prehliadku musí byť najneskôr vtedy predložené potvrdenie o úvere. Nehnuteľnosť nie je prenajatá a predpokladá sa, že bude do konca roka 2026 odovzdaná novému majiteľovi ako voľná.