Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90766

Na predaj je atraktívny bytosť, ktorého prenájom bol zrušený k 30.09.2026, nachádzajúci sa na treťom poschodí bytového domu s viacerými rodinnými bytosťami vo Fürth-Hardhöhe. Byt zaujme svojou udržiavanou, modernou kondíciou, dobre premysleným rozdelením priestorov a mimoriadne praktickou polohou v obľúbenej časti Fürthu.

Nehnuteľnosť bola v roku 2024 komplexne zrekonštruovaná a vďaka tomu pôsobí súčasným a okamžite príťažlivým dojmom. Zvlášť je treba vyzdvihnúť modernú vstavanú kuchyňu z roku 2024, zrekonštruovanú kúpeľňu a obnovenú elektroinštaláciu. Týmto spôsobom sa byt ideálne hodí pre vlastníkov, ktorí chcú nastúpiť bez veľkých rekonštrukčných prác, ale aj pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú dobre prenajímateľný byt v žiadanej lokalite.

Hodnotné črty bytu:

• Byt na treťom poschodí

• Žiadaná lokalita vo Fürth-Hardhöhe

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2024

• Moderná vstavaná kuchyňa z roku 2024

• Nová kúpeľňa

• Obnovená elektroinštalácia

• Udržiavaný celkový dojem

• Očakávané voľné bývanie od konca septembra

• Atrakcia pre vlastníkov aj kapitálových investorov

Pocit bývania a vybavenosť:

Pri vstupe byt už vzbudí dojem jasného, udržiavaného a moderného priestoru. Rekonštrukcia v roku 2024 priniesla modernizáciu kľúčových oblastí bytu, čo vytvorilo príjemnú a vítajúcu atmosféru bývania.

Moderná vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do celkového vzhľadu a ponúka atraktívny základ pre každodenný komfort. Nová kúpeľňa prispieva k udržiavanému a súčasnému vzhľadu bytu. Obnovená elektroinštalácia predstavuje ďalší dôležitý plus a zvyšuje atraktivitu bytu v budúcnosti.

Tretie poschodie poskytuje príjemný pocit bývania s odpustením priamemu ruchu ulice a je obzvlášť vhodné pre ľudí, ktorí chcú bývať blízko centra, ale zároveň v vybudovanom obytnom prostredí.

Popis lokality – Fürth-Hardhöhe:

Byt sa nachádza vo Fürth-Hardhöhe, etablovanej a obľúbenej štvrti v západnej časti Fürthu. Lokalita spája mestský komfort s príjemným obytným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou verejnej dopravy.

Osobitnou výhodou je blízkosť stanice metra Fürth-Hardhöhe. Linka U1 ponúka priamu dopravu do centra Fürthu, Norimberku a Langwasser. Tým je byt atraktívny pre dochádzajúcich do práce, študentov, jednotlivcov, páry aj malé rodiny.

Aj v každodennom živote lokalita presvedčuje: Obchody, zariadenia dennej potreby, lekári, lekárne, školy, materské školy a gastronomické prevádzky sú v bezprostrednej blízkosti. Zároveň Hardhöhe ponúka ustálené obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami.

Vďaka napojeniu na verejnú dopravu a blízkosti k významným dopravným uzlom je byt atraktívny aj pre tých, ktorí potrebujú flexibilitu medzi Fürthom, Norimberkom a metropolitnou oblasťou.

Zaujímavý aj pre kapitálových investorov:

Kombinácia žiadanej lokality, kvalitnej infraštruktúry, modernej výbavy a zrekonštruovaného stavu robí byt atraktívnym aj pre kapitálových investorov. Prenajímateľnosť je podporená blízkosťou metra, dobrou dostupnosťou každodenných služieb a moderným stavom bytu.

Keďže sa predpokladá, že byt bude voľný od konca septembra, otvára sa tak možnosť flexibilného využitia: vlastné bývanie, nová prenájom alebo strategická investícia.

Záver:

Tento byt vo Fürth-Hardhöhe ponúka presvedčivú kombináciu modernej výbavy, zrekonštruovaného stavu a atraktívnej lokality. Modernizácie realizované v roku 2024 – najmä vstavaná kuchyňa, kúpeľňa a elektroinštalácia – vytvárajú pevnú základňu pre komfortné bývanie alebo dlhodobý prenájom.

Udržiavaný byt vo výhodnej fuerthskej lokalite – ideálny pre vlastníkov aj kapitálových investorov.