Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyNürnberg Röthenbach Bayern 90449

Krásny, perfektne udržiavaný 2-izbový prízemný byt so záhradou, s vlastným vonkajším vstupom a skvelým vybavením. Ideálny pre seniorov (ktorí chcú pešo dosiahnuť všetko potrebné) alebo náročných nadšencov záhrad! Prístup do bytu je bezbariérový a interiér je zariadený rovnomerne a s dôrazom na ľahkú údržbu. Priestranný pôdorys (vrátane úložnej miestnosti s vnútornou skriňou a kúpeľne s denným svetlom) nezanecháva žiadne želania a pôsobí takmer ako malý "bungalovový" dom. Tu je ľahké "zmenšiť" svoje bývanie – prejsť z domu do komfortného, útulného bytu. Bytový komplex pozostáva z celkovo 37 jednotiek, ktoré si obyvatelia veľmi cenia.

Výborná infraštruktúra!

Slnkom ozárená južná/západná orientácia bytu a skvelá poloha (medzi Steiner Schloss a S-Bahn Stein/Röthenbach) spolu s krátkou vzdialenosťou k Südwesttangente výrazne uľahčujú život aj dojížďajúcim. Autobusová zastávka, praktický všeobecný lekár, reštaurácie a mnoho ďalšieho priamo oproti! Metro, možnosti nakupovania, škôlka, školy a okrem toho nádherné parky a zelené plochy dosiahnete pohodlne pešo – všetko sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

• Vstavaná kuchyňa s vysoko kvalitnými (napr. Miele) elektrickými spotrebičmi, čiastočne ako nová

• Kúpeľňa (kompletná modernizácia v roku 2015) s vaňou, pripojením pre práčku/sušičku, oknom, ohrievačom uterákov, novým umývadlom atď.

• Chodba so šatníkom

• Úložná miestnosť s vnútorným vybavením

• Biele plastové okná/terasové dvere s rolety

• Všetky okná/terasové dvere je možné navyše uzamknúť

• Kvalitné dlaždicové a vinylové podlahy (ako nové)

• Veľká, vlastná záhrada (so špeciálnym právom užívania)

• Zelená plocha je nádherne – ale ľahko udržiavateľná – zariadená

• Výťah do pivničného priestoru

• Byt môže byť na požiadanie aj kompletne zariadený

• V dome sa nachádza podzemná garáž. Parkovacie miesta je možné prípadne (po dohode so správcovstvom domu) dokúpiť alebo prenajať.

Dostupnosť od 01.09.2026 alebo neskôr!

Mesačný nájom (poplatok za bývanie) je momentálne cca. 250,- eur plus diaľkové kúrenie.

Byt sa predáva súkromne! Zmeny/omyly si vyhradzujeme právo a všetky informácie/plány sú bez záruky!

V prípade záujmu mi prosím napíšte s návrhmi termínov na prehliadku na: Privatverkauf2026(at)t-online.de