Predaj domu 4+1 • 140 m² bez realitkyZolaring 8, , Brandenbursko

Dieses hochwertige KfW-55-Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise mit eleganter Vollklinkerfassade, eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Tento vysoko kvalitný jednopodlažný dom podľa štandardu KfW-55 ohromuje masívnou konštrukciou s elegantnou fasádou zo soliden obložených tehál, moderným vybavením a premysleným bývacím konceptom. Veľké početné výmenné plochy okien vo všetkých obytných priestoroch zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru.

Besonderes Augenmerk wurde auf Sicherheit und Komfort gelegt. Sämtliche Fenster und Außentüren entsprechen der Widerstandsklasse RC2 (DIN EN 1627) und verfügen über Sicherheitsverglasung der Klasse P4A. Ergänzt wird das Sicherheitskonzept durch eine Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus mit automatischer Sonnenauf- und Sonnenuntergangssteuerung.

Osobitná pozornosť bola venovaná bezpečnosti a komfortu. Všetky okná a vonkajšie dvere spĺňajú odolnostnú triedu RC2 (DIN EN 1627) a sú vybavené bezpečnostným sklom triedy P4A. Bezpečnostný koncept je doplnený video dohľadom v interiéri aj exteriéri, ako aj elektrickými rolety v celom dome s automatickým ovládaním podľa východu a západu slnka.

Für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima sorgen die Luft-Wasser-Wärmepumpe STIEBEL ELTRON LWZ 304, eine moderne Lüftungsanlage mit intelligentem Lüftungsmanagement, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Pre energeticky efektívnu a príjemnú obytnú klímu prispieva tepelné čerpadlo vzduch-voda STIEBEL ELTRON LWZ 304, moderná ventilačná jednotka s inteligentným manažmentom vetrania, voda zmäkčovacia jednotka a podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre jednotlivé miestnosti.

Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit stilvollen Bodenbelägen aus Fliesen in Küche, Bädern und Eingangsbereich sowie Laminat in den Wohn- und Schlafräumen. Eine exklusive Designertreppe von Rimpel Treppenbau verbindet die Etagen harmonisch miteinander. Die maßgefertigten, lichtdurchlässigen Plissees im Wohn- und Essbereich, den Badezimmern und dem Hauswirtschaftsraum bieten auch tagsüber ein hohes Maß an Privatsphäre.

V interiéri vás čaká vysoko kvalitné vybavenie so štýlovými podlahovými krytinami z dlaždíc v kuchyni, kúpeľniach a vstupnej hale a laminátom v obývacích a spálňových miestnostiach. Exkluzívny dizajnový schodisko od Rimpel Treppenbau harmonicky spája jednotlivé poschodia. Na mieru vyrobené, svetlom prepúšťajúce plisované rolety v obývacej a jedálenskej oblasti, kúpeľniach a v technickej miestnosti poskytujú aj cez deň vysokú úroveň súkromia.

Die großzügige Nolte-Einbauküche mit Vollausstattung und Elektrogeräten der Marke Siemens lässt keine Wünsche offen und bildet neben dem offenen Wohn- und Essbereichs das Herzstück des Hauses. In allen Schlafzimmern sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Priestranná vstavaná kuchyňa od značky Nolte so kompletným vybavením a elektrospotrebičmi od Siemens nenecháva nič ná návy a tvorí, spolu s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, srdce domu. Vo všetkých spálňach zabezpečuje klimatizácia príjemné teploty aj počas horúcich letných dní.

Das Haus verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, im Obergeschoss ein komfortables Wellnessbad mit großzügiger Badewanne und begehbarer Dusche. Beide Bäder sind mit hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy & Boch ausgestattet.

Dom disponuje dvoma vysoko kvalitne vybavenými kúpeľňami s prirodzeným denným svetlom. V prízemí sa nachádza moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou a v nadzemnom podlaží komfortná wellness kúpeľňa s priestrannou vaňou a prístupnou sprchou. Obe kúpeľne sú vybavené vysoko kvalitnou sanitárnou keramikou od Villeroy & Boch.

Ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Der großzügige Dachboden mit Stehhöhe eröffnet viel Stauraum und bietet darüber hinaus Ausbaupotenzial.

Vo spálni poskytuje priestranná prechádzacia šatníkom dodatočný komfort. Veľkorysý podkrovný priestor s dostatočnou výškou ponúka veľa úložného priestoru a navyše potenciál pre ďalšie využitie.

Auch der Außenbereich überzeugt: Ein großer gepflasterter Stellplatz bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Das bereits vorhandene Fundament für eine Doppelgarage ermöglicht eine unkomplizierte Erweiterung. Der pflegeleicht angelegte Garten mit großzügiger Terrasse, Aufstellpool (inkl. Technik) und Holzschuppen lädt zum Entspannen ein. Ein Mähroboter erleichtert zusätzlich die Gartenpflege.

Aj exteriér neostáva pozadu: Veľký dlaždený parkovací priestor poskytuje miesto pre až šesť vozidiel. Už existujúce základy pre dvojgaráž umožňujú jednoduché rozšírenie. Údržbe prívetivá záhrada s priestrannou terasou, prenosným bazénom (vrátane techniky) a dreveným domčekom vás láka na oddych. Na údržbu záhrady navyše uľahčuje prácu aj sekačka-robot.

Es wird außerdem ein Miteigentumsanteil (1/500) an der zum Quartier gehörenden Streuobstwiese mit erworben – ein attraktiver Mehrwert für Naturliebhaber.

Okrem toho je súčasťou kúpnej ceny aj spoločnícky podiel (1/500) na ovocnej sade patriacej k susednej štvrti – atraktívna výhoda pre milovníkov prírody.

Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik, Energieeffizienz und ein hohes Maß an Sicherheit zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Tento jednopodlažný dom spája vysoko kvalitné vybavenie, moderné domáce technológie, energetickú efektívnosť a vysokú úroveň bezpečnosti v dome, ktorý spĺňa najnáročnejšie požiadavky bývania.

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Rousseau Park in Ludwigsfelde – einem modernen, familienfreundlichen Wohnquartier zwischen Berlin und Potsdam. Die verkehrsberuhigte Umgebung, großzügige Grünflächen, Streuobstwiesen sowie zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Lebensqualität und machen das Quartier besonders für Familien attraktiv. (rousseaupark.de⁠)

Jednopodlažný dom sa nachádza v obľúbenom Rousseau Parku v Ludwigsfelde – modernom, rodinne prívetivom obývacom štvrti medzi Berlínom a Potsdamom. Dopravne upokojené okolie, priestranné zelené plochy, ovocné sady a množstvo ihrísk a rekreačných možností vytvárajú vysokú kvalitu života a robia štvrť obzvlášť atraktívnou pre rodiny. (rousseaupark.de)

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein REWE-Markt, Restaurants, ein Café sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich bereits im Quartierzentrum. Dieses wird kontinuierlich um zusätzliche Einzelhandelsflächen, Gastronomie und ein Ärztehaus erweitert und entwickelt sich zum zentralen Treffpunkt des Wohngebiets.

Infraštruktúra je výborne zbudovaná. Nákupné možnosti pre každodenné potreby – medzi ktoré patrí aj REWE trhovisko, reštaurácie, kaviareň a ďalšie služby – sa nachádzajú už v centre štvrte. Toto centrum sa neustále rozširuje o ďalšie maloobchodné priestory, gastronomiu a lekársky dom, čím sa vyvíja na centrálny stretnovací bod obytného zariadenia.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Das Quartier ist von weitläufigen Grünanlagen, Parkwegen und einem nahegelegenen Wald umgeben und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.

Rodiny profitujú z krátkych ciest ku škôlkam, školám a rôznym voľnočasovým aktivitám. Štvrť je obklopená rozsiahlymi zelenými plochami, parkovými chodníkmi a nedalekým lesom, čo poskytuje ideálne podmienky pre prechádzky, šport a oddych priamo za dverami.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Struveshof liegt nur rund 700 Meter entfernt und bietet mit der Regionalbahn eine direkte Verbindung nach Potsdam sowie zum Flughafen BER. Über den Regionalbahnhof Ludwigsfelde gelangen Sie zudem in kurzer Zeit zum Berliner Hauptbahnhof. Dadurch verbindet der Rousseau Park naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Metropolregion Berlin-Brandenburg.

Aj dopravné spojenie neostáva pozadu: Diaľnica A10 (Berlínsky okruh) je dostupná len pár minútom cesty. Stanica Struveshof je vzdialená iba približne 700 metrov a poskytuje priamu regionalnu linku do Potsdamu aj na letisko BER. Prostredníctvom regionálnej stanice Ludwigsfelde sa dostanete aj rýchlo na hlavné berlínske nádražie. Tým Rousseau Park spája bývanie v prírode so vynikajúcou dostupnosťou metropolitnej oblasti Berlín-Braniborsko.