Predaj domu 5+1 • 115 m² bez realitkyPotsdam Waldstadt Brandenburg 14478

Polovica dvojdomu bola postavená v roku 1935 masívnou stavbou na kompletne inžiniersky vybavenom pozemku.

Obývacia plocha približne 115 m² sa rozprestiera na prízemí a podkroví.

V prízemí sa nachádza obývacia izba s jedálňou, veranda, ďalšia izba, kuchyňa, kúpeľňa a chodba.

Na podkroví sa nachádzajú 2 izby a kúpeľňa s umývadlom a WC. Pôvodne inštalované vstavané skrine v izbách boli odstránené (ako je zrejmé na obrázkoch), čím sa izby stali priestrannejšími.

Výnimočnou súčasťou domu je celoročná veranda. Rozširuje obytný priestor a vytvára priamy prechod do záhrady.

Okrem verandy je dom kompletne suterénovaný s využiteľnou plochou približne 70 m², ktorá ponúka rôzne možnosti na uskladnenie, hobby, dielňu či podobne.

V tejto časti sa nachádza aj priestor pre domáce potreby so sprchou, WC a umývadlom, spolu so samostatným prístrešeným východom na pozemok.

V ďalších troch suterénnych miestnostiach sa nachádza Wolf-plynové kúrenie (s technológiou využitia spaľovacej hodnoty), kúrenie na drevo a všetky pripojenia pre elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn a telekomunikácie.

Presné rozloženie miestností si môžete pozrieť na priložených pôdorysoch.

Kompletně oplotený pozemok ponúka dostatok miesta na oddych, voľný čas a individuálne usporiadanie. Udržiavaná záhrada sa dá flexibilne využiť podľa vlastných predstáv. Studňa zabezpečuje cenovo efektívnu závlahu záhrady.

K nehnuteľnosti patrí masívne postavená dvojgaráž s užitnou plochou cca 50 m² a ďalšia garáž so stĺpovou konštrukciou s užitnou plochou cca 25 m².

Dvojgaráž ponúka nielen miesto pre 2 vozidlá a skladovacie účely, ale je vybavená aj samostatným WC, miestnosťou určenou pre inštaláciu kuchyne a veľmi peknou prístrešenou terasou s kameňovým roštom.

Terasa je ideálna pre rodinné oslavy, príjemné večery a oddych po pracovnom dni.

Druhá garáž je vďaka svojej veľkosti obzvlášť vhodná pre špeciálne vozidlá, ako sú karavany, obytné prívesy alebo dodávky. Zároveň ponúka dostatok miesta pre bicykle, záhradné náradie, dielenské práce alebo ďalšie skladové priestory.

Spolu s celkovou využiteľnou plochou garáží a príslušných priestorov približne 75 m² ponúkajú tieto priestory mimoriadne priestranné možnosti pre vozidlá, remeselnú činnosť, hobby alebo uskladnenie.

Okrem existujúcich obytných a užitkových priestorov ponúka nehnuteľnosť množstvo možností na individuálny rozvoj. Kombinácia obytného domu, priestranných prístavieb a všestranne využiteľného pozemku robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou pre rodiny, páry a kupujúcich hľadajúcich dodatočný priestor pre voľný čas, prácu či koníčky.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Waldstadt I, obľúbenom a vyspelom obytnom štvrti na juhu Potsdamu. Okolie je charakterizované starým stromovým porastom, priestrannými zelenými plochami a príjemnou pokojnou obytnou atmosférou.

Pôvodne plánovaný ako „Bývanie v a pri lese“ štvrt až dodnes ponúka prírodne inšpirované prostredie, ktoré umožňuje oddych a zvyšuje kvalitu života priamo za dverami.

Množstvo chodníkov na prechádzky, voľnočasové aktivity a pobyty v prírode robia lokalitu mimoriadne atraktívnou pre ľudí, ktorí si cenia uvoľnené obytné prostredie. Zároveň obyvatelia profitujú z veľmi dobrej infraštruktúry – obchody pre každodenné potreby, školy, materské škôlky aj zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v blízkom okolí a sú ľahko dostupné.

Doprava tiež zodpovedá očakávaniam. Centrum Potsdamu, ako aj ďalšie mestské časti, sú rýchlo dostupné prostredníctvom verejnej dopravy a dobrej cestnej siete.

Celkovo lokalita spája výhody pokojných, zelených obytných priestorov s praktickou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou – kombinácia, ktorá robí Waldstadt I už mnoho rokov vyhľadávanou obytnou adresou.

Idylické miesto ako na vidieku – uprostred veľkomesta.

Perfektné pre rodiny, ktoré chcú spojiť pokoj, prírodu a výhody mestského života.

Dom bol uvoľnený, čo umožňuje rýchle prevzatie budúcimi majiteľmi a poskytuje maximálnu flexibilitu pre budúce rekonštrukcie a individuálne usporiadanie, aby si mohli splniť svoje osobné bývacie plány.

Dom sa nachádza v pamätnom chránenom obytnom komplexe “Saarlandanger” v Potsdam-Waldstadt I, ktorý navrhli architekti Paul Mebes a Paul Emmerich. Osídlenie bolo postavené medzi rokmi 1933 a 1935 a vyznačuje sa prevažne jednotnou architektúrou, pekným nádvorím, priestrannými záhradami a harmonickým celkovým dojmom.

Ochrana celku zaručuje výnimočný charakter tohto historického obytného štvrte a prispieva k dlhodobému zachovaniu atraktívneho obytného prostredia.