Predaj domu 4+1 • 145 m² bez realitky, Brandenbursko

Exkluzívne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít pri bránach Berlína:

Táto luxusná vidiecka vila sa nachádza v mimoriadnej lokalite blízko južného námestia prestížneho Golf- a Country Club Seddiner See, jedného z mála členov „Leading Golf Clubs of Germany“.

Vložená do idylickej krajiny s jazerami, lesmi a golfovými ihriskami si tu vychutnáte absolútny pokoj, súkromie a obytné prostredie vysokej kvality. Južné námestie golfklubu je vzdialené len niekoľko krokov, štýlové klubové domy dosiahnete za pár minút chôdze. Najbližšia kúpalisko pri jazere Seddiner je taktiež vzdialené približne päť minút chôdze od pozemku.

Na starostlivo zariadenom, na juh orientovanom pozemku s rozlohou cca 1 006 m² sa vila postavená v roku 2009 prezentuje vo vynikajúcom stave. Obytná plocha cca 145 m² je rozdelená na dve úrovne a ponúka priestranný koncept s vysoko kvalitným vybavením.

Už pri vstupe do domu ohromí reprezentatívna vstupná hala z mramoru so čiernou granitovou terasou. Svetlý obývací a jedálenský priestor sa otvára na veľkú slnečnú terasu a upravenú záhradu. Kvalitná kuchyňa s granitovými pracovnými doskami, hosťovský záchod aj práčovňa dopĺňajú prízemie.

Na poschodí sa nachádza priestranná hlavná spálňa s balkónom a úžasným výhľadom na záhradný areál až po približne 50 m vzdialený fairway golfového ihriska, elegantná hlavná kúpeľňa, ďalšia spálňa alebo pracovňa a druhá kúpeľňa.

Ušľachtilé podlahy z Carrara mramoru vo všetkých miestnostiach na 1. a 2. poschodí, dve mramorové kúpeľne, podlahové kúrenie v prízemí a početné komfortné a bezpečnostné prvky zdôrazňujú exkluzívny charakter nehnuteľnosti.

Automatický bránový systém, garáž a ďalšie parkovacie miesta poskytujú dodatočný komfort. Vďaka kontinuálnej údržbe a opravárenským opatreniam nie je potrebná žiadna rekonštrukcia.

Obzvlášť atraktívna je existujúca stavebná rezerva o rozlohe cca 80 m², ktorá otvára ďalšie možnosti rozvoja.

Video nehnuteľnosti nájdete na Immoscout24.de.

Celosvetovo sa vilové nehnuteľnosti, ktoré sa nachádzajú pri fairway elitných golfových klubov, považujú za mimoriadne hodnotnú investíciu na najvyššej cenovej úrovni s najväčším potenciálom zhodnotenia.

Vila sa nachádza v jednej z najexkluzívnejších rezidenčných lokalít Branibora, na južnom námestí Golf- a Country Club Seddiner See a len približne 32 km autom od berlínskeho Kurfürstendammu.

Hlavné mesto Branibora, Potsdam, so svojimi svetoznámymi zámkami, parkami a jazerami, je dosiahnuteľné približne 15 minútou autom. Medzinárodné letisko BER je vzdialené cca 50 km a je rýchlo dostupné autom aj regionálnou železnicou.

Michendorf ponúka výbornú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, lekármi, lekárňami, materskými škôlkami a školami. Spojenie s Berlínom je pohodlné cez blízku diaľnicu a regionálnu železnicu.

Typ stavby: Kameň na kameň postavené spoločnosťou Helma-Hausbau. Kvalitná izolácia, náročné, matné tmavošedé strešné škridly (firma Braas).

Carrara mramorové podlahy vo všetkých miestnostiach 1. a 2. poschodia, 2 mramorové kúpeľne s vaňou, 1 mramorový hosťovský záchod v prízemí.

Kuchyňa s čiernymi granitovými pracovnými doskami a mramorovou podlahou, práčovňa s plynovým ohrievačom (Vailland).

Plastové okná s dvojitým zasklením, podlahové kúrenie v prízemí.

Mramorové a granitové terasy.

Alarmový systém, pohybové senzory, automatický zavlažovací systém, automatický záhradný sekač.

Automatické otváranie brány: vchod na pozemok a garáž.

Údaje v tomto expozé poskytol súkromný predávajúci podľa najlepšieho vedomia a na základe dostupných dokumentov a informácií. Za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto údajov nezodpovedáme. Najmä technické, stavebné, statické, rozmerové, povolovacie a pozemkové informácie by mali byť v prípade potreby overené príslušne kvalifikovanými odborníkmi.

Prosíme o dopyty s úplnými kontaktnými údajmi a informačne hodnotnou sebaprezentáciou.

Od realitných maklérov žiadne dopyty, prosíme o zdržanie sa.