Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyGerlachweg 31 München Allach Bayern 80999

Tento moderný byt na poschodí v novostavbe s obytnou plochou 63 m² sa nachádza v budove z roku 2026 a je situovaný na prvom poschodí. Budova je v prvom použití a vyznačuje sa vysokou energetickou triedou A+. Byt je prístupný bez bariér a prispôsobený pre seniorov, disponuje dvoma spálňami, jednou kúpeľňou a podlahovým kúrením. Okrem toho sú súčasťou bytu aj pivnica s rozlohou 4,1 m² a balkón.

Priestor bytu pozostáva z celkovo troch izieb, medzi ktoré patria dve spálne a ďalšia miestnosť, ktorá je ideálna ako obývacia alebo jedáleň. Kúpeľňa je moderne vybavená a ponúka dostatok priestoru. Balkón láka na relax a vychutnávanie čerstvého vzduchu, zatiaľ čo pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor. Vďaka bezbariérovému vybaveniu je byt vhodný pre mladé rodiny aj seniorov.

Vitajte v Untermenzingu, štvrti na severozápade Mníchova, ktorá spája históriu s modernou! Tu nájdete bohaté zelené plochy, parky, záhrady a očarujúci Aubinger Lohe-les pre vonkajšie aktivity. K dispozícii je BMX dirtbike areál, psí jazierko a množstvo ihrísk.

Untermenzing ponúka vynikajúcu infraštruktúru s nákupnými možnosťami, špičkovými reštauráciami, vzdelávacími inštitúciami a zdravotnou starostlivosťou. Zamestnávatelia, ako MAN, Krauss Maffei, Paulaner Pivovar a ťažobný sklad Xaver Riebel, sú dostupní autom za menej ako 13 minút.

Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu A99 sú obľúbené výletné ciele, ako Olympijský park, nákupné centrum Olympia a Pasinger Arcaden, dostupné za iba 15 minút. Aj jazerá Langwieder a Luß sú vzdialené len niekoľko minút. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 400 metrov, čo poskytuje ďalšiu flexibilitu.

Centrum Mníchova je vzdialené 10,8 km a stanica München-Allach len 1,9 km. Užite si kultúrnu ponuku Untermenzingu s miestnymi podujatiami, trhmi a festivalmi, ako aj rozmanitú gastronomickú scénu. Untermenzing vám ponúka domov, ktorý dokonale spája históriu, prírodu a urbanitu.

Veľmi vysoko kvalitné vybavenie s výrobkami medzi inými od:

- Parkety od Bauwerk

- Kuchyňa od Schreiner Allmilmö

- Okná na úrovni podlahy

- Kúpeľňové zariadenie od Gessi

- a mnoho ďalšieho.