Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyHeuglinstr. 32 München Lochhausen Bayern 81249

Vitajte na Heuglinstraße 32 – kde sa Mníchov ukazuje zo svojej najzelenšej stránky. V bezprostrednej blízkosti obľúbeného rekreačného areálu Aubinger Lohe vzniká tento exkluzívny viacfamilijný dom so 8 obytnými jednotkami.

Tento objekt spája modernú architektúru s maximálnou kvalitou života. Nízky počet jednotiek zaručuje súkromnú, rodinnú atmosféru, zatiaľ čo náročná stavebná koncepcia spĺňa najvyššie požiadavky na estetiku a trvácnosť. Ponuku dopĺňa priestranná podzemná garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a priamy prístup do domu.

Unikátny prvok: Váš súkromný záhradný podiel

Absolútnym jedinečným znakom tohto projektu je možnosť zakúpenia vlastného záhradného podielu pre každú obytnú jednotku. Či už ide o nedeľnú raňajkovú idylku pod holým nebom, vlastnú bylinkovú záhradku, alebo bezpečné ihrisko pre deti – tu si užijete slobodu vlastného bývania spojenú s komfortom modernej bytu vlastníctva.

Vybavenie: Vaša osobná stopa

My postavíme rám, vy vytvoríte obraz. Základné vybavenie je už od začiatku navrhnuté na vysokej úrovni, avšak to najlepšie tepravo príde: Ako kupujúci máte možnosť individuálne si zvoliť vnútorné vybavenie.

Podlahy: Vyberte si z kvalitných parketových variant alebo z priestranných luxusných dlaždíc.

Kúpeľne: Navrhnite si svoju wellness oázu s renomovanými výrobcami a najmodernejšími armaturami.

Technika: Moderné podlahové kúrenie a energeticky efektívna konštrukcia sú samozrejmosťou.

Dodajte svojmu bytu osobný odtlačok a upravte materiály a detaily presne podľa vášho životného štýlu.

Tento objekt spája modernú architektúru s maximálnou kvalitou života. Nízky počet jednotiek zaručuje súkromnú, rodinnú atmosféru, zatiaľ čo náročná stavebná koncepcia spĺňa najvyššie požiadavky na estetiku a trvácnosť. Ponuku dopĺňa priestranná podzemná garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a priamy prístup do domu.

Unikátny prvok: Váš súkromný záhradný podiel

Absolútnym jedinečným znakom tohto projektu je možnosť zakúpenia vlastného záhradného podielu pre každú obytnú jednotku. Či už ide o nedeľné raňajky vonku, vlastnú bylinkovú záhradku, alebo bezpečné ihrisko pre deti – tu si môžete vychutnať slobodu vlastného bývania spojenú s komfortom modernej vlastníckej bytu.

Medzi idylickú atmosféru a metropolu pri rieke Isar

Heuglinstraße 32 očaruje absolútnou vysnívanou polohou v Mníchove-Lochhausen.

Čistá príroda: Aubinger Lohe doslova leží na dosah ruky. Či už ide o beh, dlhé prechádzky lesom alebo návštevu obľúbeného pivného záhradku Teufelsberg – relax začína priamo za dverami.

Infraštruktúra: Lochhausen ponúka dokonalú zmes dedinského šarmu a mestského spojenia. Stanica S-Bahn (S3) vás za približne 20 minút dopraví priamo do centra Mníchova.

Flexibilita: Vďaka blízkosti diaľničných prípoj (A8/A99) sa dostanete ku letisku aj do bavorského predaligotného regiónu v rekordnom čase.

Pri tomto novostavbe v Mníchove-Lochhausen sa spojuje solídna konštrukcia s moderným dizajnom a budúcnosti odolnou technikou. Vybavenie bolo starostlivo vybrané s ohľadom na trvácnosť a estetiku, pričom vy ako kupujúci máte možnosť nastaviť si vlastné osobné akcenty.

Udržateľnosť a stavebná koncepcia

Masívna konštrukcia: Vonkajšie múry sú vyrobené z kvalitných tehál, ktoré zabezpečujú výborné vnútorné podnebie a optimálnu tepelnú izoláciu. Schodiská a stropy zo železobetónu poskytujú mimoriadnu zvukovú izoláciu.

Budúcnosti odolný vykurovací systém: Vysoko efektívna vzduch-voda tepelné čerpadlo zabezpečuje teplo a teplú vodu, previazané s podlahovým kúrením vo všetkých obytných miestnostiach s individuálnym riadením.

Exkluzívny dizajn bývania

Luxusné podlahové krytiny: V obytných priestoroch budú položené kvalitné prírodné dosky (napr. dub prírodný) s bielymi prahmi.

Dlaždice podľa výberu: V kúpeľniach a WC vás čakajú priestranné dlaždice a bezbariérové, obkladom vyložené sprchy.

Svetlom naplnené miestnosti: Biele plastové okná s trojnásobným tepelnoizolačným sklom ponúkajú pokoj a efektivitu.

Komfort na dosah ruky: Všetky okná sú vybavené elektricky ovládanými hliníkovými rolety.

Kúpeľne a sanitárne zariadenia

Kúpeľne sú navrhnuté ako súkromné oázy úniku a sú vybavené renomovanými značkami:

Štýlové stienkové WC od Villeroy & Boch (séria Architectura) a umývadlá na stôl od Laufen (séria Pro S). Kvalitné zapustené armatury zo série Tecturis S od hansgrohe.

Bezbariérové sprchy s hlavovými sprchami Raindance S a elegantnými sklenenými priečkami na mieru od sklenára.

Umývadlové dosky s umiestneným umývadlom, zásuvkové skrinky a ohrievače uterákov od Kermi.

Bezpečnosť a technika

Inteligentný prístup: Každý byt je vybavený moderným videointerkomom.

Elektroinštalácia: Sieťové zásuvky vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach sú štandardom.

Okrem tejto inzerovanej bytu ponúkame aj ďalšie byty v prízemí, nadzemí a podkroví. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.